!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Living near Rue Emile Vandervelde offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Sambreville" (6 minutes by car), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes by car), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais with a stand 2 minutes’ walk away.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 16 minutes by car.
The nearest train station is "Ham-Sur-Sambre": reachable in 3 minutes by car, or 22 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 10 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 21 minutes away.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf can be reached in 10 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Citadelle De Namur" at 22 minutes drive.
It takes 11 minutes to reach the museum "Musée Ligny 1815".
A 20 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"
Just 5 minutes away is the "Espace De L'Homme De Spy".
A real plus for families: high school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" is close enough for children to walk there in 2 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe", 15 minutes away.
Drivers can reach La Louvière in 27 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 21 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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