!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Settling near Rue Emile Vandervelde means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 853 - Floreffe - Spy with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf course is 10 minutes away by car.
There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".
You can find a boat trip 21 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée Ligny 1815".
You will find the "Château De Bioul" castle just 20 minutes away by car.
"Citadelle De Namur" can be reached in 22 minutes with your car.
Looking for an activity? "Espace De L'Homme De Spy" is 5 minutes away by car.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Mons in 44 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 21 minutes away.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 16 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 3 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 10 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Sambreville" (6 minutes by car), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes by car), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes by car).
Just 1 minute by bike, "Ecole Libre Saint-Victor" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", 2 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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