!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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This property, close to Rue Emile Vandervelde, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Sambreville" (6 minutes by car), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes by car), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 10 minutes.
Brussels South Charleroi Airport is 16 minutes away by car, or reachable by public transport in about 98 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 3 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
The museum "Musée Ligny 1815" can be reached in 11 minutes.
You will find the "Château De Bioul" castle just 20 minutes away by car.
There is a boat trip just 21 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf is 10 minutes away by car.
In 5 minutes you can reach the "Espace De L'Homme De Spy" activity.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Citadelle De Namur" at 22 minutes drive.
An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"
Just 1 minute by bike, "Ecole Libre Saint-Victor" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
A real plus for families: high school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" is close enough for children to walk there in 2 minutes.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 853 - Floreffe - Spy with a stop 2 minutes away on foot.
La Louvière is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Mons? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Great news for commuters: With Charleroi just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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