!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Sambre" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 853 - Floreffe - Spy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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