!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : 3 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Libre Saint-Victor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 853 - Floreffe - Spy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.
"Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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