!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose cette magnifique maison 3 façades idéalement située à Ham-sur-Sambre, limite Jemeppe-sur-Sambre, dans un environnement calme et résidentiel. Un immeuble adjacent aménagé permet l’exercice d’une profession libérale grâce à une pièce de vie, un coin cuisine et un WC séparé, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau ou chambre, spacieux salon, salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, terrasse ouverte et agréable jardin privatif d’environ 600 m².
À l’étage : plancher neuf, hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et doubles vasques, dressing et salle de bain complète.
Grand grenier aménageable accessible par escalier fixe, idéal pour salle de jeux ou chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de 2 garages, d’un parking extérieur pour 2 véhicules et de caves accessibles par le jardin.
Technique : maison bien entretenue, toiture en bon état, chauffage central mazout, châssis DV PVC. Installation électrique à remettre aux normes.
Configuration rare alliant charme, espace et potentiel professionnel dans un cadre verdoyant.
Prix : faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
PEB : 20251014029100 – 128 251 kWh/an – 386 kWh/m².an.
Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Emile Vandervelde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, 853 - Floreffe - Spy met een halte op 2 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Citadelle De Namur" ligt op 22 minuten afstand met de auto.
In 5 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 20 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Sambre (3 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 10 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan