Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 595.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Living near Impasse aux Prés offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: E82 - Namur - Jodoigne, 821 - Namur - Eghezée with a stop 8 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "College Abbe Noel" is just 16 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "Les Cro'Mignons" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Seraing is easily accessible by car, just 38 minutes away. Namur is right around the corner, just 15 minutes by car. Need to reach Liège? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 37 minutes, convenient for daily life.
The nearest train station is "Marche-Les-Dames": reachable in 14 minutes by car, or 85 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 8 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 9 minutes.
The museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" can be reached in 15 minutes.
The "Golf Club D'Andenne" golf is 22 minutes away by car.
You can find a boat trip 15 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"
A 25 minutes drive away is the "Château Féodal De Moha" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" at 16 minutes drive.
Just 24 minutes away is the "Espace De L'Homme De Spy".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Leuze" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Éghezée" (5 minutes by car), "Trafic Eghezee" (5 minutes by car).
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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