Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 595.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Settling near Impasse aux Prés means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, the nearest stop being 8 minutes away on foot.
An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" can be reached in 16 minutes with your car.
The "Château Féodal De Moha" castle is 25 minutes away by car.
The "Golf Club D'Andenne" golf course is 22 minutes away by car.
In 24 minutes you can reach the "Espace De L'Homme De Spy" activity.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 15 minutes away.
It takes 15 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
The nearest train station is "Marche-Les-Dames": reachable in 14 minutes by car, or 43 minutes by public transport.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 8 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 9 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Leuze" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Éghezée" (5 minutes by car), "Trafic Eghezee" (5 minutes by car).
Need to reach Seraing? It takes about 38 minutes by car. Namur is right around the corner, just 15 minutes by car. Drivers can reach Liège in 37 minutes, convenient for daily life.
The daily school run is made easier with "Les Cro'Mignons" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "College Abbe Noel" (high school) is reachable in 6 minutes.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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