Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 595.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Dit pand, dicht bij Impasse aux Prés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op 8 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Cro'Mignons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Abbe Noel" is bereikbaar in 6 minuten.
Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 15 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.
Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 25 minuten rijden.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.
In 24 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Een SNCB-station bevindt zich op 52 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Leuze (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Leuze (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Eghezée (5 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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