Nichée dans un environnement agréable et recherché dans une rue en cul de sac, à deux pas du centre du village et de ttes commodités, cette magnifique villa construite en 2009 de plus de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de luminosité.
Rez-de-chaussée (± 119 m²) : Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d’un élégant poêle à bois STÛV, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La spacieuse cuisine entièrement équipée de 21 m², avec son îlot central convivial, comprend l-v, four, micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo USA, congél., évier et nombreux rangements.
Ce niveau dispose également :
• d’une buanderie de 9 m², wc séparé, débarras
• pièce de 11 m², idéale chambre, bureau ou prof. libérale.
Étage (± 119 m²) qui accueille :
• 2 belles ch. de 12 m² + mezzanine et une de 15 m².
• suite parentale avec dressing privatif et une vaste sdd carrelée avec douche italienne et meuble 2 éviers
• vaste palier de 23 m² aménageable en espace bureau ou coin détente ;
• sdb de 12 m² (2 lavabos, baignoire d’angle, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes)
Combles aménagés au 2ème étage :
• une 5ᵉ chambre de 12 m² ;
• une salle de jeux de 11 m² en enfilade.
Extérieurs : Vous profiterez d’un agréable terrain de 7 ares 37 centiares, orienté plein sud, ainsi que de 2 terrasses de 36 m² et 20 m² couverte, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un spacieux garage double complète l’ensemble et accueille également la chaufferie.
Les atouts de la propriété :
✔ Construction récente (2009)
✔ Excellent PEB B
✔ Châssis PVC et alu double vitrage
✔ Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres
✔ Chaudière au mazout avec citerne de 2.800 litres
✔ 20 panneaux photovoltaïques
✔ Jardin idéalement orienté plein sud
✔ Possibilité d’exercer une profession libérale
Une propriété spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les facilités. Faire offre à partir de 595.000€ - sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Document et informations communiqués à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de l'Impasse aux Prés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Leuze" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Éghezée" (5 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (5 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Abbe Noel" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Cro'Mignons" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
À 25 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 15 minutes de là.
Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 24 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 22 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 14 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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