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Settling near Place du Bailliage means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
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Residence for sale, Dinant VBE27818
Place du Baillage 23
, 5500 Dinant
220 000 €
3 Bedroom(s)
125 m²
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison en pierre du pays située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade d’angle pleine de caractère, ce bien propose un cadre de vie chaleureux au cœur du centre historique et de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et de son église Saint-Lambert. Une belle opportunité pour un jeune couple en quête d’un premier projet de vie ou d’un investissement avec locataire occupant. Cette maison 2 façades de 125 m² habitables offre des espaces fonctionnels et une ambiance authentique. Le séjour profite d’une atmosphère conviviale tandis que la cuisine complète agréablement le rez-de-chaussée. Les étages répartissent les espaces de nuit avec fluidité et permettent d’envisager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, chambre, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche; - 3e étage : chambre ; Ses atouts : habitable sans travaux ; rentabilité avec un locataire occupant ; situé dans le centre historique de Bouvignes ; maison en pierres du pays ; aucun travaux structurel à prévoir ; chauffage central gaz de ville ; maison d’angle pleine de caractère ; PEB D.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Availability
Immediately
Price
220 000 €
Monthly Rental Income
800 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
28 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
125 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
21 m²
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
5 m²
Number of toilets
1
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Garden
No
Terrace
No
Buildable surface
44 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
302 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250217020003
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Documents
The neighbourhood
Education
Patricia Farasyn
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Preschools
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Elementary schools
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen
TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant
Dinant
Train stations
Borne Ores Dinant Gare
Charging stations
Shopping
Carrefour Express Lukoil Dinant
Supermarkets
Delhaize Dinant
Intermarché Anhée
Tourism
Parc Aventure - Dinant Evasion
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Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Liège
Charleroi
Transports
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Planning a weekend trip or a business journey? "Dinant" train station is under 2 minutes away by car.
Tourism
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 27 minutes drive.
The "Citadelle De Dinant" castle is 3 minutes away by car.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 19 minutes away by car.
"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" is 3 minutes away.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (1 minute drive).
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 20 minutes away by car.
Kayaking can be done 7 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
An amusement park is 10 minutes away by car :"Parc Aventure - Dinant Evasion"
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Lukoil Dinant" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Dinant" (14 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Anhée" (3 minutes by car).
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert with a stop 3 minutes away on foot.
Education
The trip to nursery "Patricia Farasyn" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", just 16 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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