Maison à vendre - Dinant VBE27818

Place du Baillage 23 5500 Dinant

220 000 €

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VBE27818

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison en pierre du pays située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade d’angle pleine de caractère, ce bien propose un cadre de vie chaleureux au cœur du centre historique et de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et de son église Saint-Lambert. Une belle opportunité pour un jeune couple en quête d’un premier projet de vie ou d’un investissement avec locataire occupant. Cette maison 2 façades de 125 m² habitables offre des espaces fonctionnels et une ambiance authentique. Le séjour profite d’une atmosphère conviviale tandis que la cuisine complète agréablement le rez-de-chaussée. Les étages répartissent les espaces de nuit avec fluidité et permettent d’envisager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, chambre, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche; - 3e étage : chambre ; Ses atouts : habitable sans travaux ; rentabilité avec un locataire occupant ; situé dans le centre historique de Bouvignes ; maison en pierres du pays ; aucun travaux structurel à prévoir ; chauffage central gaz de ville ; maison d’angle pleine de caractère ; PEB D. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

44 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250217020003

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE27818 Réf. vendeur: 5c2f81f6-78f2-49e2-a57b-b3b110ad5594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patricia Farasyn

1,7 km 12' 3,2 km 5' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

91 m 18'' 91 m 11'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

91 m 18'' 91 m 11'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,7 km 8' 2,8 km 3' 997 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

221 m 2' 39''

Gares

Dinant

1,7 km 8' 1,7 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,8 km 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Dinant

1,4 km 9' 3,3 km 3' 524 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Dinant

1,2 km 6' 3 km 3' 809 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,9 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

31 m 3''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

26,9 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

2,5 km 2' 52''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,6 km 2' 47''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,1 km 20'

Éducation

Vivre près de la Place du Bailliage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Patricia Farasyn", une crèche joignable en 20 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", à seulement 16 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 3 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Dinant" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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