Maison à vendre - Dinant VBE27818

Place du Baillage 23 5500 Dinant

220 000 €

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VBE27818

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison en pierre du pays située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade d’angle pleine de caractère, ce bien propose un cadre de vie chaleureux au cœur du centre historique et de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et de son église Saint-Lambert. Une belle opportunité pour un jeune couple en quête d’un premier projet de vie ou d’un investissement avec locataire occupant. Cette maison 2 façades de 125 m² habitables offre des espaces fonctionnels et une ambiance authentique. Le séjour profite d’une atmosphère conviviale tandis que la cuisine complète agréablement le rez-de-chaussée. Les étages répartissent les espaces de nuit avec fluidité et permettent d’envisager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, chambre, salle de douche ; - 2e étage : hall de nuit, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche; - 3e étage : chambre ; Ses atouts : habitable sans travaux ; rentabilité avec un locataire occupant ; situé dans le centre historique de Bouvignes ; maison en pierres du pays ; aucun travaux structurel à prévoir ; chauffage central gaz de ville ; maison d’angle pleine de caractère ; PEB D. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

44 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250217020003

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27818 Réf. vendeur: 5c2f81f6-78f2-49e2-a57b-b3b110ad5594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patricia Farasyn

1,7 km 12' 3,2 km 5' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

91 m 18'' 91 m 11'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

91 m 18'' 91 m 11'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,7 km 8' 2,8 km 3' 997 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

221 m 2' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

221 m 2' 39''

Gares

Dinant

1,7 km 8' 1,7 km 1' 43'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,8 km 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Dinant

1,4 km 9' 3,3 km 3' 524 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Dinant

1,2 km 6' 3 km 3' 809 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,9 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

31 m 3''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

26,9 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

2,5 km 2' 52''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,6 km 2' 47''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,1 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Place du Bailliage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Patricia Farasyn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Dinant" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (1 minute de route).En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 3 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 19 minutes de route."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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