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Living near Rue de l'Hileau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Namur in 32 minutes, convenient for daily life.
Residence for sale, Houyet VBD02018
Rue de l'Hileau 8
, 5560 Houyet
105 000 €
3 Bedroom(s)
207 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
320 m² Garden
Description
Situé à HOUYET, cet ensemble au beau potentiel vous séduira par ses multiples possibilités. Il se compose d’une charmante maison bel-étage, directement habitable (avec un 2ème étage aménageable permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires), d’un jardin et d’une bâtisse à l’état de gros œuvre ouvert.
La partie habitable a bénéficié d’une rénovation soignée et est équipée de chauffage central au mazout (chaudière récente) et aux châssis en PVC équipés de double vitrage.
Composition :
Maison :
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, garage, cave
- Au 1er étage (avec accès supplémentaire par l’arrière de la maison) : Hall, séjour lumineux, cuisine équipée ouverte, salle de douche, une chambre, un bureau ou dressing avec accès au 2ème étage
- Au 2ème étage (mansardé, partiellement aménagé) : hall desservant trois belles pièces pouvant être transformées en chambres, ainsi qu’un petit grenier.
Annexe :
Ancienne maison à l’état de gros œuvre ouvert, offrant trois plateaux à aménager selon vos projets et vos envies. (sous réserve de l'obtention d'un permis)
Jardin non attenant mais tout proche, d’une superficie de 3 a 20 ca.
Prix : 105.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire
Éléments techniques :
Toiture en ardoises artificielles
Châssis en PVC avec double vitrage
Porte de garage sectionnelle en PVC
Chauffage central au mazout
Compteur électrique simple horaire
Situé en zone inondable par débordement de cours d’eau
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Price
105 000 €
Cadastral income
509 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
207 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Electronic key
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Access for disabled
No
Number of facades
3
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
320 m²
Garden orientation
East
Terrace
No
Total land surface
441 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
326 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
67342 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/05/2024
CO2 emission
81
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet
Bus
Houyet
Train stations
Castel De Pont-À-Lesse
Charging stations
Shopping
Louis Delhaize Celles
Supermarkets
Aldi Beauraing
Delhaize Beauraing
Tourism
Parc De Furfooz
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Grotte De Lorette-Rochefort
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourism
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 18 minutes away.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (20 minutes drive).
There is an amusement park 17 minutes away by car: "Parc De Furfooz".
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf can be reached in 9 minutes by car.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Croisières Mosanes".
You will find the "Château De Vêves" castle just 12 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Grotte De Lorette-Rochefort" activity.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 33 minutes drive.
Public transports
Prefer getting around without a car? A bus line serves this area: TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet with a stop 3 minutes away on foot.
Transports
In under 20 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 8 minutes away.
The nearest train station is "Houyet": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Celles" (9 minutes by car), "Aldi Beauraing" (15 minutes by car), "Delhaize Beauraing" (15 minutes by car).
Education
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" is just 52 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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