• 3 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Salle(s) de bain
  • 320 m² Jardin
Rue de l'Hileau 8 5560 Houyet

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Description

Situé à HOUYET, cet ensemble au beau potentiel vous séduira par ses multiples possibilités. Il se compose d’une charmante maison bel-étage, directement habitable (avec un 2ème étage aménageable permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires), d’un jardin et d’une bâtisse à l’état de gros œuvre ouvert.

La partie habitable a bénéficié d’une rénovation soignée et est équipée de chauffage central au mazout (chaudière récente) et aux châssis en PVC équipés de double vitrage.

Composition :
Maison :

  • Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, garage, cave
  • Au 1er étage (avec accès supplémentaire par l’arrière de la maison) : Hall, séjour lumineux, cuisine équipée ouverte, salle de douche, une chambre, un bureau ou dressing avec accès au 2ème étage
  • Au 2ème étage (mansardé, partiellement aménagé) : hall desservant trois belles pièces pouvant être transformées en chambres, ainsi qu’un petit grenier.


Annexe :
Ancienne maison à l’état de gros œuvre ouvert, offrant trois plateaux à aménager selon vos projets et vos envies. (sous réserve de l'obtention d'un permis)

Jardin non attenant mais tout proche, d’une superficie de 3 a 20 ca.

Prix : 125.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire

Éléments techniques :

Toiture en ardoises artificielles
Châssis en PVC avec double vitrage
Porte de garage sectionnelle en PVC
Chauffage central au mazout
Compteur électrique simple horaire
Situé en zone inondable par débordement de cours d’eau

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 509 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

441 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67342 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2024

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02018 Réf. vendeur: 6817139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

171 m 34'' 171 m 20'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

10,8 km 52' 11,9 km 14' 8,7 km 1º 4' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

269 m 3'

Gares

Houyet

820 m 6' 839 m 1' 9'' 616 m 10' 820 m 10'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

18,3 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

7,5 km 49' 9,6 km 9' 5,3 km 1º 16' 7,5 km 1º 30'

Aldi Beauraing

9,8 km 48' 13 km 15' 7,8 km 1º 15' 9,8 km 1º 58'

Delhaize Beauraing

10,1 km 49' 12,2 km 15' 8 km 1º 12' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,8 km 17'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,3 km 33'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,9 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,9 km 18'

Châteaux

Château De Vêves

11,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

6,1 km 9'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 18 minutes de là.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 9 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 17 minutes en voiture.Le château "Château De Vêves" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Houyet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 20 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Celles" (9 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 56 minutes en voiture.

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Documents

Alea d'inondation.pdf

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Atlas des voiries vicinales.pdf

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Carte archeologique.pdf

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Parcelles.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Ruissellement.pdf

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Vue aerienne.pdf

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