Transports
Living near Avenue Belle-Vue offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The nearest train station is "Beauraing": reachable in 6 minutes by car, or 72 minutes by public transport.
Residence for sale, Dion VBE49047
Avenue Belle Vue 15
, 5570 Dion
235 000 €
2 Bedroom(s)
90 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
1102 m² Garden
Description
À Dion, à seulement quelques minutes de Beauraing et de Givet, découvrez cette agréable habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de plus de 11 ares, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de luminosité. L'habitation se compose d'une cave avec chaufferie et vide ventilé, d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire, douche et lavabo), d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux espaces nuit aménagés sous toiture et d'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un balcon, de plusieurs emplacements de parking et d'un chalet de jardin. Éléments techniques : châssis en bois avec double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en mai 2038, chauffage central au gaz (citerne), poêle à bois, compteur électrique mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 283 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 39.287 kWh/an. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale comme résidence principale ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité des commodités. Plus d'informations, plans et visite WWW.IMMOKS.BE
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1967
Availability
Immediately
Price
235 000 €
Cadastral income
544 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
90 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
8 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Access for disabled
No
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1102 m²
Terrace
Yes
Total land surface
1102 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
283 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39287 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/06/2035
CO2 emission
58
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Elementary schools
Cefa - College Notre-Dame
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne
Beauraing
Train stations
Lidl Beauraing
Charging stations
Shopping
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarkets
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourism
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Amusement parks
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Espace Arthur Masson
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Nearby cities
Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, the nearest stop being 10 minutes away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne with a stop 22 minutes away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes by car), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes by car), "Lidl Beauraing" (8 minutes by car).
Education
No need to drive for the school run: nursery "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is 26 minutes away on foot.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Cefa - College Notre-Dame" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Tourism
Just 21 minutes away is the "Espace Arthur Masson".
The museum "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" can be reached in 20 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 36 minutes drive.
Kayaking can be done 15 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 21 minutes away by car.
You can find a boat trip 20 minutes away: "Croisières Mosanes".
An amusement park is 22 minutes away by car :"Château Et Jardins De Freyr/Meuse"
A 17 minutes drive away is the "Château De Vêves" castle.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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