Huis te koop, Dion VBE49047

Avenue Belle Vue 15 , 5570 Dion

235 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s) Terras 1102 m² Tuin

Beschrijving

In Dion, op slechts enkele minuten van Beauraing en Givet, ontdekt u deze aangename woning, rustig gelegen in een groene omgeving met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. Gelegen op een perceel van meer dan 11 are, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en licht. De woning omvat een kelder met stookruimte en kruipruimte, een lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een veranda met uitzicht op de tuin, één slaapkamer, een badkamer (ligbad, douche en lavabo), een apart toilet met handenwasser, een bureau, een wasruimte, twee slaapruimtes onder het dak en een zolder. Buiten geniet u van een aangename tuin, een terras, een balkon, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot mei 2038, centrale verwarming op gas (propaantank), houtkachel, enkelvoudige elektriciteitsmeter en een septische put. EPC: nr. 20250609001287 van 09/06/2025 – Energielabel D – 283 kWh/m²/jaar – theoretisch totaalverbruik: 39.287 kWh/jaar. Een warme en gezellige woning waar het aangenaam wonen is, ideaal als hoofdverblijf of voor wie de rust van het platteland wil combineren met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen. Meer informatie, plannen en bezoekmogelijkheden via WWW.IMMOKS.BE

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1967

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 544 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 17 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 8 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1102 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1102 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 283 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 39287 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/06/2035

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

c peb.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

vue aerienne.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE49047 Ref. verkoper: 7750196 Laatst gewijzigd: 23/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 879 m · 26' 2,2 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Kleuterscholen

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 797 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Basisscholen

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 797 m · 22' 1,8 km · 22'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,8 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische Bus

814 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,8 km · 22'

Beauraing Treinstations

6,2 km · 22' 6,1 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Lidl Beauraing Laadstations

6,7 km · 8'

Winkelen

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise Winkels

7,5 km · 26' 7,8 km · 8' 4,8 km · 1º 3' 7,5 km · 1º 30'

Carrefour Market Beauraing

6 km · 20' 6 km · 7' 5,2 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Lidl Beauraing

6,6 km · 22' 6,6 km · 8' 5,5 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Toerisme

Château Et Jardins De Freyr/Meuse Pretparken

22,9 km · 22'

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire Musea

19,3 km · 20'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

31,1 km · 36'

Espace Arthur Masson Activiteiten

20,4 km · 21'

Croisières Mosanes Boottochten

19 km · 20'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

15,6 km · 15'

Château De Vêves Kastelen

17 km · 17'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

18,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

80,2 km · 1º 1' 50,3 km · 5º 35'

Seraing

84,6 km · 1º 9' 74,5 km · 4º 50'

La Louvière

82,9 km · 1º 3' 75,2 km · 5º 2'

Namen

59,6 km · 42' 45,3 km · 2º 59'

Luik

116,1 km · 1º 13' 81,7 km · 5º 21'

Charleroi

55,9 km · 50' 53,1 km · 3º 35'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue Belle-Vue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (8 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (7 minuten rijden), Lidl Beauraing (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne met een halte op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 20 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 15 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 36 minuten met een auto.

In 21 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.

Wilt u het "Château De Vêves" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

U vindt een "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" op 22 minuten afstand met de auto.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beauraing", op 6 minuten met de auto of 72 minuten met het openbaar vervoer.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Dion VBE49047

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Dion VBE49047

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dion?