IMMO KS (5570 Beauraing)

Studio idéalement situé en plein centre de Beauraing. Fonctionnel et lumineux, il se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une salle de douche, et bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin commun à l’arrière de la résidence. Châssis double vitrage (sauf SDB) et chauffage électrique pour un confort optimal. Loyer mensuel : 460 € + 40€ charges (provision eau + charges entretien des communs) + consommations privées. Conditions : Garantie locative : 2 mois de loyer. Convient pour UNE seule personne. Profil recherché : personne calme, respectueuse et soigneuse ! Éléments techniques : PEB n° 20250409026950 – Label G – 901 kWh/m².an – Consommation totale : 33.459 kWh/an. Infos exclusivement par téléphone : ### Meer weten?

Gelegen in Saint-Marc onderscheidt deze nieuwbouwwoning zich door haar aangename volumes en natuurlijke lichtinval. Dankzij de flexibele indeling is ze geschikt voor een gezin, een koppel of een vrij beroep. Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonruimte met nieuwe volledig uitgeruste MOBALPA-keuken en ontbijthoek, een slaapkamer of bureau naar keuze, douchekamer nog af te werken, apart toilet. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, ingerichte douchekamer, afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: extra slaapkamer, bureau en technische ruimte. Buiten: parkeerplaatsen, terras, tuinberging en privétuin. Prijs: €425.000 excl. BTW (21% BTW). Interesse? Neem contact met ons op voor een bezoek. WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

Gelegen op de 2e verdieping van een kleine residentie (zonder lift), biedt dit appartement een aangename woonomgeving in het hart van Dinant, op slechts enkele stappen van de Croisette en alle voorzieningen. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer, een open ingerichte keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een kleine private technische ruimte in de gemeenschappelijke hal. Ideale ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en wandelroutes langs de Maas. Vrij van bewoning, ideaal als eerste aankoop of als investering. Doe een bod vanaf 105.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

Gelegen in de wijk Saint-Marc biedt deze NIEUWBOUWWONING mooie volumes en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de flexibele indeling is ze geschikt voor een gezin, een koppel of een vrij beroep. Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met nieuwe volledig uitgeruste MOBALPA-keuken en ontbijthoek, een slaapkamer of bureau, douchekamer nog te installeren, apart toilet. 1e verdieping: nachthal, twee slaapkamers, ingerichte douchekamer, afzonderlijk toilet. 2e verdieping: extra slaapkamer, bureau en technische ruimte. Buiten: parkeerplaatsen, terras, tuinberging en privatieve tuin. Prijs: € 425.000 excl. BTW (21% BTW). Interesse? Contacteer ons voor een bezoek. WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

Te koop in Haut-Fays (gemeente Daverdisse): twee bouwgronden met een totale oppervlakte van 19a93ca (1.214 m² en 779 m²), gelegen in een woonzone met landelijk karakter. Straatbreedte: ±35 m – diepte: ±57 m. De percelen hebben toegang tot een gemeentelijke weg uitgerust met water en elektriciteit. Volgens het PASH liggen ze in een zone voor collectieve sanering die nog niet is uitgerust. Een bouwvergunning afgeleverd op 20 april 2022 laat de bouw toe van twee eengezinswoningen in een gezamenlijk woonproject. Rustige en groene omgeving, ideaal voor een gezinsproject of vastgoedinvestering. IMMO KS – Meer informatie op ### Meer weten?

Mooi vlak bouwperceel van 589 m² gelegen in Felenne (Beauraing). Straatbreedte: 20,21 m. Nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering) beschikbaar in de straat. Gelegen in woongebied met landelijk karakter, in een rustige en groene omgeving nabij Beauraing en Givet. Bod vanaf 40.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Voorschriften en plannen beschikbaar op WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

GIVET: IMMO KS biedt u deze mooie kans voor een eerste aankoop of een investering voor verhuur. Een appartement met 2 slaapkamers op de 3e verdieping van een gebouw vlakbij het centrum en alle voorzieningen! Het appartement wordt verkocht met een kelder. Op slechts 1,5km van het shoppingcentrum Rives d'Europe aan de ene kant en maar 900m van het historische centrum aan de andere kant, heb je alles in de buurt: winkels, supermarkten, dokters, scholen, zwembad, wandelpad,... Het pand moet gerenoveerd worden (ramen, elektrische installatie, vloerbekleding). Het bestaat uit: hal, ingerichte keuken, mooie woonkamer van 20 m², 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, 1 berging. 246/10.000ste in de gemeenschappelijke delen Kosten van de mede-eigendom: +-2.000€/jaar (kosten en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, privéverbruik van water en verwarming inbegrepen, enz.) Onroerendgoedbelasting: 656€ Prijs: 39.900€ Houten ramen met enkel glas, metalen luiken. Stookolie centrale verwarming (collectieve verwarmingsketel en warmtemeters). Warm water productie via gasboiler. DPE F - 267kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies F - 74kgCO2/m²/jaar Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Volledige diagnoses beschikbaar op aanvraag. IMMO KS - ### Meer weten?

Op de hoogten van Vencimont combineert deze nieuwbouwvilla elegantie en natuurlijke charme. Overgoten met licht biedt ze een rustige leefomgeving midden in het groen. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op de verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met een vrij uitzicht over de vallei, een open keuken (naar eigen smaak in te richten), een apart toilet en een wasruimte (die kan worden omgevormd tot vierde slaapkamer). Buiten geniet u van een perceel van 4 are 33, een technische ruimte, een ruim terras en een private parkeerplaats. Technische troeven: vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen – comfort en energieprestatie gegarandeerd. Prijs excl. BTW — voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons gerust. Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Louette-Saint-Denis (Gedinne), cette ancienne ferme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son beau potentiel d’aménagement. La maison développe une surface habitable d’environ 138 m², complétée par 245 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projets professionnels…). Au sous-sol, une cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin ou comme rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un hall avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un bureau pouvant également servir de salle à manger. Un second hall dessert une salle de bains ainsi qu’un séjour de 23 m². Le premier étage accueille trois chambres en enfilade. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer de nouvelles pièces de vie ou un espace de loisirs. Les dépendances (entrepôt, remise, grange et chaufferie) complètent avantageusement l’ensemble et laissent place à de nombreux projets. À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain de 8 ares 39 centiares, offrant un agréable jardin et un cadre propice à l’aménagement extérieur. Éléments techniques : Toiture récente (fin 2014) en ardoises artificielles Tôles ondulées sur dépendances Châssis double vitrage (certains en simple vitrage) Chauffage central au mazout Chaudière de 1994 avec production d’eau chaude Grenier isolé au niveau du sol Égouttage public Installation électrique à mettre en conformité Meer weten?

GIVET: nabij Beauraing ligt dit prachtige en volledig gerenoveerde appartement van 77,5m², gelegen op de 2e verdieping van een gebouw dicht bij het centrum en alle voorzieningen! Het appartement komt met een kelder en garage. Op slechts 1,5 km van het winkelcentrum Rives d'Europe aan de ene kant en 900 m van het historische centrum aan de andere kant, heb je alles wat je nodig hebt in de buurt: winkels, supermarkten, dokters, scholen, zwembad, wandelpad, enz. Ideaal als investering ! De woning onderging grote werken (vloeren, ramen, luiken, elektriciteit, keuken, enz.) en is in perfecte staat, direct bewoonbaar. Indeling: hal, ingerichte keuken, mooie woonkamer van 20m², 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, 2 bergruimtes. 306/10.000 in de gemeenschappelijke ruimtes Kosten mede-eigendom: +-125€/maand (water en verwarming inbegrepen) Onroerendgoedbelasting: 804€. Prijs: 69.000€ Recente PVC ramen met dubbele beglazing + elektrische rolluiken (behalve 1). Centrale verwarming op stookolie (collectieve boiler en calorimeters). Warmwaterproductie via elektrische boiler. DPE E - 241kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies E - 60kgCO2/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2220 en €3050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Makelaarskosten te betalen door de verkoper. Volledige diagnostiek en Géorisques beschikbaar op aanvraag. IMMO KS - ### Meer weten?

GIVET: IMMO KS biedt u deze mooie kans voor een eerste aankoop of een investering voor verhuur. Een appartement met 2 slaapkamers op de 3e verdieping van een gebouw vlakbij het centrum en alle voorzieningen! Het appartement wordt verkocht met een kelder. Op slechts 1,5km van het shoppingcentrum Rives d'Europe aan de ene kant en maar 900m van het historische centrum aan de andere kant, heb je alles in de buurt: winkels, supermarkten, dokters, scholen, zwembad, wandelpad,... Het pand moet gerenoveerd worden (ramen, elektrische installatie, vloerbekleding). Het bestaat uit: hal, ingerichte keuken, mooie woonkamer van 20 m², 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, 1 berging. 246/10.000ste in de gemeenschappelijke delen Kosten van de mede-eigendom: +-2.000€/jaar (kosten en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, privéverbruik van water en verwarming inbegrepen, enz.) Onroerendgoedbelasting: 656€ Prijs: 39.900€ Houten ramen met enkel glas, metalen luiken. Stookolie centrale verwarming (collectieve verwarmingsketel en warmtemeters). Warm water productie via gasboiler. DPE F - 267kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies F - 74kgCO2/m²/jaar Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Volledige diagnoses beschikbaar op aanvraag. IMMO KS - ### Meer weten?

Pondrôme (Beauraing) – Ruim commercieel gebouw of kantoorruimte. Ideaal gelegen nabij Beauraing en Wellin, biedt dit veelzijdige gebouw 740 m² bruikbare oppervlakte, bestaande uit een ruime showroom, kantoor, opslagruimtes, garage, stookruimte en sanitaire voorzieningen. Troeven : Lichte showroom van meer dan 500 m². Opslagruimtes en garage. Privatieve parking vooraan. Perceel van 20a40ca met achtertoegang via privéweg. Uitstekende zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Technische kenmerken :Bouwjaar 1976 + uitbreiding in 1991 - PVC-ramen met dubbele beglazing, Derbigum-dak - Centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit - Brandalarm aanwezig - Zeldzame opportuniteit voor handelszaken, kantoren of professionele activiteiten. Meer weten?

IMMO KS biedt dit prachtige appartement van 77,5m² aan, volledig gerenoveerd, gelegen op de 3e verdieping van een gebouw dicht bij het centrum en alle voorzieningen! Het appartement komt met een kelder en garage. Op slechts 1,5 km van het winkelcentrum Rives d'Europe aan de ene kant en 900 m van het historische centrum aan de andere kant, heb je alles wat je nodig hebt in de buurt: winkels, supermarkten, dokters, scholen, zwembad, wandelpad, enz. Ideaal als investering ! De woning onderging grote werken (vloeren, ramen, luiken, elektriciteit, keuken, enz.) en is in perfecte staat, direct bewoonbaar. Indeling: hal, ingerichte keuken, mooie woonkamer van 20m², 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, 2 bergruimtes. 306/10.000 in de gemeenschappelijke ruimtes Kosten mede-eigendom: +-2.200€/jaar (water en verwarming inbegrepen) Onroerendgoedbelasting: 804€. Prijs: 69.000€ Technische gegevens : Traditionele constructie (betonblokken) PVC ramen met dubbele beglazing (2013 en 2021) Elektrische rolluiken + 1 handmatige rolluik Centrale verwarming op stookolie (collectieve ketel en calorimeters) Elektrische boiler DPE E - 241kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies E - 60kgCO2/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2220 en €3050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Makelaarskosten te betalen door de verkoper. Volledige diagnostiek en Géorisques beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Houten chalet gebouwd in 1961, met een prachtig uitzicht over de vallei en een groene omgeving in het hart van de Belgische Ardennen. Perceel van 13 are 82 centiare. Kelder: twee kelders, garage van 16,4 m², hal met berging, een slaapkamer van 8,18 m², een badkamer met wastafel en WC. Gelijkvloers: lichte woonkamer van 31,1 m² met gaskachel en grote ramen met vrij uitzicht, ingerichte keuken van 5 m², een slaapkamer van 7,6 m², een badkamer met wastafel en WC (3 m²). Buitenzijde: zuidgericht terras, aangelegde en goed onderhouden tuin, privé-oprit en parkeerplaats. Totale bewoonbare oppervlakte van 54,88 m². Verwarming op gas met tank, ramen met dubbel glas (sommige met enkel glas) en rolluiken, kleine elektrische boiler, aansluiting op de openbare riolering, elektrische installatie te vernieuwen, dak in kunstleien, kelder in blokken en natuursteen, zonnescherm te herstellen. EPC: nr. 20250807021642, specifiek verbruik 853 kWh/m².jaar, totaalverbruik 62.174 kWh/jaar, label G. Panoramisch uitzicht, rustige omgeving, nabij talrijke wandelroutes. Bieden vanaf 150.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Contacteer IMMO KS om een bezoek te regelen. Meer weten?

Appartement met 1 slaapkamer – Beauraing, Place de Seurre. In de residentie “Cœur de Ville”, op de eerste verdieping: inkomhal, lichte woonkamer met open ingerichte keuken, technische ruimte, apart toilet, 1 slaapkamer, douchekamer, terras. Kelder en ondergrondse parkeerplaats. Momenteel verhuurd (voorwaarden op aanvraag). Troeven: conforme elektrische installatie, centrale verwarming op pellets (mede-eigendom), warm water via thermische zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, dubbele ventilatiestroom, lift. EPC: Label A. Meer info: ### Meer weten?

Gelegen in HOUYET, zal dit pand met zijn mooie potentieel u verleiden door de talrijke mogelijkheden. Het bestaat uit een charmant bel-etagehuis, bewoonbaar (met een inrichtbare tweede verdieping waar tot 3 extra slaapkamers kunnen worden ingericht), een tuin en een gebouw in ruwbouw. Het bewoonbare gedeelte werd zorgvuldig gerenoveerd en is uitgerust met centrale verwarming op stookolie (recente ketel) en PVC-ramen met dubbele beglazing. Indeling: Huis: - Gelijkvloers: Ruime inkomhal, garage, kelder - 1ste verdieping (met extra toegang langs de achterzijde van het huis): Hal, lichte woonkamer, open ingerichte keuken, douchekamer, één slaapkamer, een bureau of dressing met toegang tot de tweede verdieping - 2de verdieping (zolderverdieping, gedeeltelijk ingericht): hal die toegang geeft tot drie mooie ruimtes die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers, evenals een kleine zolderruimte. Bijgebouw: Voormalig huis in ruwbouw, bestaande uit drie verdiepingen die kunnen worden ingericht naar uw eigen projecten en wensen. (vergunning nodig). Niet-aangrenzende maar zeer nabijgelegen tuin, met een oppervlakte van 3a 20ca. Prijs: 125.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Technische gegevens : kunstleien dak PVC-ramen met dubbele beglazing PVC sectionale garagedeur Centrale verwarming op stookolie Eenvoudige elektriciteitsmeter (enkele teller) Gelegen in overstromingsgebied Meer weten?

Vastgoedcomplex gelegen in het hart van de grensstad GIVET, bestaande uit een woonhuis (verhuurd voor 602€/maand) en een winkel + appartement op de begane grond, te renoveren. Samenstelling deel 1 ( bedrijfsruimte + appartement): - Begane grond: 50m² handelsruimte, achterkamer, buitentoilet, binnenplaats en berging. - 1ste verdieping (toegang via de binnenplaats): ongemeubelde keuken, hal, 2 slaapkamers, eetkamer, zitkamer, badkamer en WC. Betonnen binnenplaats. Samenstelling deel 2 (huis): - Begane grond: inkomhal, keuken, mooie woonkamer van 32m², bijkeuken, WC en badkamer. - Etage: kamer van 14 m² (kantoor, dressing, etc.), nachthal, 3 slaapkamers, bergkast. Buiten heeft het huis een mooie tuin op het zuidwesten. Prijs: 140.000€ voor het geheel Onroerende voorheffing: 1.384€ Bedrijf + flat : DPE E - 284kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies E - 62kgCO2/m²/jaar Huis : DPE D - 239kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies C - 7kgCO2/m²/jaar Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Investeringspand met al 2 verhuurde ruimtes en een enorm potentieel (een appartement van 115 m², een in te richten zolder en een te restaureren bijgebouw aan de achterkant). Gratis parkeerplaatsen vlakbij, dicht bij het stadscentrum. Huidige huurinkomsten: 1 086,72€ + leegstaand appartement, en een aanzienlijk extra potentieel dankzij de zolder en het bijgebouw. Samenstelling: - Ondergrond : kelder - Begane grond: gemeenschappelijke hal en twee verhuurde commerciële ruimtes (1 086,72€ maandelijkse huurinkomsten). Winkel 1 (58m²): receptie, wachtkamer, hal, behandelkamer, achterkamer en WC. Winkel 2 (50m²): groot lokaal, achterkamer en WC. - Op de eerste verdieping: een ruim appartement bestaande uit een grote keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en WC. - Op de tweede verdieping: een ruime zolder van 137m², met een enorm potentieel voor verbouwing. Buiten vind je een betonnen binnenplaats die toegankelijk is via de gemeenschappelijke hal en een oud bijgebouw op 2 niveaus dat gerenoveerd zou kunnen worden (geen dak). Dit residentiële en commerciële pand biedt je de kans om een investeringspand te kopen met twee zekere en onmiddellijke inkomsten, met bovendien een enorm potentieel om het aantal verhuurbare ruimtes uit te breiden. Een kans om niet te missen! Vraagprijs: 165.000€ Onroerendgoedbelasting: 1.648€ Flat : DPE E - 263kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies E - 53kgCO2/m²/jaar Handels : geen DPE Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Volledige diagnostiek beschikbaar op aanvraag. Meer weten?