Maison à vendre, Dion VBE49047

Avenue Belle Vue 15 , 5570 Dion

235 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 1102 m² Jardin

Description

À Dion, à seulement quelques minutes de Beauraing et de Givet, découvrez cette agréable habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de plus de 11 ares, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de luminosité. L'habitation se compose d'une cave avec chaufferie et vide ventilé, d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire, douche et lavabo), d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux espaces nuit aménagés sous toiture et d'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un balcon, de plusieurs emplacements de parking et d'un chalet de jardin. Éléments techniques : châssis en bois avec double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en mai 2038, chauffage central au gaz (citerne), poêle à bois, compteur électrique mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 283 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 39.287 kWh/an. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale comme résidence principale ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité des commodités. Plus d'informations, plans et visite WWW.IMMOKS.BE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 544 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 90 m²

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1102 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1102 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39287 kWh/an

Date de validité PEB 09/06/2035

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49047 Réf. vendeur: 7750196 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 879 m · 26' 2,2 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Écoles maternelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 797 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I Écoles primaires

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 797 m · 22' 1,8 km · 22'

Cefa - College Notre-Dame Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,8 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische Bus

814 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,8 km · 22'

Beauraing Gares

6,2 km · 22' 6,1 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Lidl Beauraing Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Magasins

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise Supermarchés

7,5 km · 26' 7,8 km · 8' 4,8 km · 1º 3' 7,5 km · 1º 30'

Carrefour Market Beauraing

6 km · 20' 6 km · 7' 5,2 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Lidl Beauraing

6,6 km · 22' 6,6 km · 8' 5,5 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Château Et Jardins De Freyr/Meuse Parcs d'attractions

22,9 km · 22'

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire Musées

19,3 km · 20'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

31,1 km · 36'

Espace Arthur Masson Activités

20,4 km · 21'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

19 km · 20'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

15,6 km · 15'

Château De Vêves Châteaux

17 km · 17'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

18,2 km · 21'

Villes proches

Charleville-Mézières

80,2 km · 1º 1' 50,3 km · 5º 35'

Seraing

84,6 km · 1º 9' 74,5 km · 4º 50'

La Louvière

82,9 km · 1º 3' 75,2 km · 5º 2'

Namur

59,6 km · 42' 45,3 km · 2º 59'

Liège

116,1 km · 1º 13' 81,7 km · 5º 21'

Charleroi

55,9 km · 50' 53,1 km · 3º 35'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Belle-Vue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 26 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Croisières Mosanes".

"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 22 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 36 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 21 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Dion VBE49047

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