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Living near Rue de Behogne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Namur is easily accessible by car, just 36 minutes away.
Residence for sale, Rochefort VBD39250 Option
Rue de Behogne 20, 5580 Rochefort
375 000 €
4 Bedroom(s)
320 m²
2 Bathroom(s)
Description
Idéalement situé au cœur de Rochefort, Honesty vous propose ce bâtiment polyvalent offrant un large éventail d’opportunités.
Le bâtiment principal se compose d’un sous-sol entièrement cavé, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un locataire de qualité (BPost), de deux étages anciennement utilisés comme logement de fonction, ainsi que d’un grenier aménageable.
Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, les étages présentent un réel potentiel de réaménagement résidentiel (appartements, colocation, etc.).
L’ensemble du bien est situé en zone de services publics et d’équipements communautaires au plan de secteur.
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à haut potentiel au centre de Rochefort !
📞 Contactez votre agence Honesty pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tel 084/456.458
Le bâtiment principal se compose d’un sous-sol entièrement cavé, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un locataire de qualité (BPost), de deux étages anciennement utilisés comme logement de fonction, ainsi que d’un grenier aménageable.
Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, les étages présentent un réel potentiel de réaménagement résidentiel (appartements, colocation, etc.).
L’ensemble du bien est situé en zone de services publics et d’équipements communautaires au plan de secteur.
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à haut potentiel au centre de Rochefort !
📞 Contactez votre agence Honesty pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tel 084/456.458
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Availability
Not specified
Price
375 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
320 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
3
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
No
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
384 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
97241 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2034
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No certificate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Elementary schools
Institut Jean Xxiii
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
424 - Rochefort - Marche
424 - Rochefort - Marche
Rochefort-Jemelle
Train stations
Auberge De Faune
Charging stations
Shopping
Spar Rochefort
Supermarkets
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Tourism
Train Touristique De Rochefort
Amusement parks
Musée Famenne & Art
Museums
Grotte De Lorette-Rochefort
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Transports
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 12 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Rochefort-Jemelle" train station is under 5 minutes away by car.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 166c - Jemelle - Briquemont, 424 - Rochefort - Marche with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Tourism
An interesting activity to do in the vicinity: "Grotte De Lorette-Rochefort" within 2 minutes drive.
A 25 minutes drive away is the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 28 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Croisières Mosanes" just 28 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 21 minutes away by car.
The museum "Musée Famenne & Art" is nearby (12 minutes drive).
An amusement park is 1 minute away by car :"Train Touristique De Rochefort"
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Rochefort" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Rochefort" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Rochefort" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Education
No need to drive for the school run: high school "Institut Jean Xxiii" is 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (nursery) is reachable in 1 minute.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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