Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de Behogne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Huis te koop, Rochefort VBD39250 In optie
Rue de Behogne 20, 5580 Rochefort
375 000 €
4 Slaapkamer(s)
320 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Idéalement situé au cœur de Rochefort, Honesty vous propose ce bâtiment polyvalent offrant un large éventail d’opportunités.
Le bâtiment principal se compose d’un sous-sol entièrement cavé, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un locataire de qualité (BPost), de deux étages anciennement utilisés comme logement de fonction, ainsi que d’un grenier aménageable.
Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, les étages présentent un réel potentiel de réaménagement résidentiel (appartements, colocation, etc.).
L’ensemble du bien est situé en zone de services publics et d’équipements communautaires au plan de secteur.
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à haut potentiel au centre de Rochefort !
📞 Contactez votre agence Honesty pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tel 084/456.458
Le bâtiment principal se compose d’un sous-sol entièrement cavé, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à un locataire de qualité (BPost), de deux étages anciennement utilisés comme logement de fonction, ainsi que d’un grenier aménageable.
Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, les étages présentent un réel potentiel de réaménagement résidentiel (appartements, colocation, etc.).
L’ensemble du bien est situé en zone de services publics et d’équipements communautaires au plan de secteur.
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien à haut potentiel au centre de Rochefort !
📞 Contactez votre agence Honesty pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tel 084/456.458
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
375 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
320 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
384 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
97241 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/11/2034
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
424 - Rochefort - Marche
424 - Rochefort - Marche
Rochefort-Jemelle
Treinstations
Auberge De Faune
Laadstations
Winkelen
Spar Rochefort
Winkels
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Er is een "Croisières Mosanes" op28 minuten rijden.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.
In 2 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 5 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Rochefort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rochefort (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 424 - Rochefort - Marche, 166c - Jemelle - Briquemont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles", op 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" ligt op 1 minuut lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan