Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue.
À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.
La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, …
Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps.
L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable.
Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel.
Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante.
Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue du Tombois, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Planning a weekend trip or a business journey? "Pry" train station is under 1 minute away by car.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 22 minutes by car.
The "Ragnies Golf Club" golf course is 19 minutes away by car.
It takes 17 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
A 18 minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.
Looking for an activity? "Barrage Et Skywalk" is 12 minutes away by car.
You can find a boat trip 12 minutes away: "Crocodile Rouge".
There is an amusement park 10 minutes away by car: "Parc Spin Leisure".
"Abbaye D'Aulne" is 23 minutes away by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Walcourt" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Walcourt" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Drivers can reach La Louvière in 33 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes just 19 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, 561 - Philippeville - Thy-le-Château, 111b - Walcourt - Gerpinnes with a stop 1 minute away on foot.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale Des Charmilles" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "P. K. Du Service Sac Les Arsouilles", a nursery just 3 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Collège Saint-Augustin" is 22 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan