Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue.
À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.
La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, …
Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps.
L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable.
Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel.
Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante.
Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Tombois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Walcourt (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Walcourt (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Walcourt (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Er is een "Crocodile Rouge" op12 minuten rijden.
U vindt een "Parc Spin Leisure" op 10 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.
Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (17 minuten rijden).
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Barrage Et Skywalk".
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, 561 - Philippeville - Thy-le-Château, 111b - Walcourt - Gerpinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.
De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Augustin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. K. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Charleroi op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan