Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue.
À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.
La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, …
Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps.
L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable.
Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel.
Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante.
Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)
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Dit pand, dicht bij Rue du Tombois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Spin Leisure".
Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.
Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Barrage Et Skywalk" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Walcourt (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Walcourt (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Walcourt (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 561 - Philippeville - Thy-le-Château, 111b - Walcourt - Gerpinnes, 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "P. K. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Collège Saint-Augustin" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Charmilles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 19 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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