Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue.
À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.
La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, …
Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps.
L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable.
Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel.
Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante.
Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
PEB : E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912)
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Vivre près de la Rue du Tombois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 111b - Walcourt - Gerpinnes, 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, 561 - Philippeville - Thy-le-Château avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Walcourt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Walcourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
À 12 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Spin Leisure".
Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Crocodile Rouge".
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".
À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
Un atout pour les familles : la crèche "P. K. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Augustin" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pry" est à moins de 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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