RÊVIMMO vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades située Rue du Tombois à Pry-Lez-Walcourt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 731 m², cette habitation contemporaine développe environ 156 m² habitables et offre des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau ou espace polyvalent idéal pour le télétravail, d'un vaste séjour de plus de 37 m² bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte de plus de 15 m² complétée par une arrière-cuisine/buanderie de plus de 10 m². L'ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18,91 m², 15,98 m² et 15,98 m², deux salles de bains, deux WC ainsi qu'un spacieux hall de nuit. Un agréable balcon vient compléter cet étage.
Les extérieurs comprennent une terrasse de 32 m², un jardin privatif ainsi qu'un car-port couvert de 21 m².
Cette construction bénéficie de prestations de qualité avec une façade en briques de parement gris clair, des châssis PVC gris foncé, une toiture à deux versants en tuiles terre cuite ton noir, une isolation performante des murs (PUR 15 cm), des sols (PUR projeté 14 cm) et de la toiture (laine de bois minimum 20 cm).
La maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec volume tampon de 5.000 litres ainsi que d'un système d'égouttage séparatif raccordé aux réseaux publics.
Une opportunité idéale pour acquérir une construction neuve alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Vente sous régime TVA.
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This property, close to Rue du Tombois, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Walcourt" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Walcourt" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
The nearest train station is "Pry": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 22 minutes by car.
Drivers can reach La Louvière in 33 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes just 19 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Collège Saint-Augustin", a high school reachable in 23 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", a nursery just 1 minute away on foot.
An amusement park is 10 minutes away by car :"Parc Spin Leisure"
The "Ragnies Golf Club" golf course is 19 minutes away by car.
Want to discover the castle "Tour Salamandre"? It is a 18 minutes drive away.
Fancy a boat trip? There are "Crocodile Rouge" just 12 minutes away.
It will take you approximately 17 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
Looking for an activity? There are "Barrage Et Skywalk" to 12 minutes by car.A15
"Abbaye D'Aulne" is 23 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt with a stop 4 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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