RÊVIMMO vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades située Rue du Tombois à Pry-Lez-Walcourt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 731 m², cette habitation contemporaine développe environ 156 m² habitables et offre des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau ou espace polyvalent idéal pour le télétravail, d'un vaste séjour de plus de 37 m² bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte de plus de 15 m² complétée par une arrière-cuisine/buanderie de plus de 10 m². L'ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18,91 m², 15,98 m² et 15,98 m², deux salles de bains, deux WC ainsi qu'un spacieux hall de nuit. Un agréable balcon vient compléter cet étage.
Les extérieurs comprennent une terrasse de 32 m², un jardin privatif ainsi qu'un car-port couvert de 21 m².
Cette construction bénéficie de prestations de qualité avec une façade en briques de parement gris clair, des châssis PVC gris foncé, une toiture à deux versants en tuiles terre cuite ton noir, une isolation performante des murs (PUR 15 cm), des sols (PUR projeté 14 cm) et de la toiture (laine de bois minimum 20 cm).
La maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec volume tampon de 5.000 litres ainsi que d'un système d'égouttage séparatif raccordé aux réseaux publics.
Une opportunité idéale pour acquérir une construction neuve alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Vente sous régime TVA.
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Settling near Rue du Tombois means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Namur is easily accessible by car, just 41 minutes away. Charleroi is right around the corner, just 19 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Collège Saint-Augustin" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 8 minutes by bike, "Ecole Communale Des Charmilles" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" is reachable in 1 minute by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Walcourt" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Walcourt" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 561 - Philippeville - Walcourt - Thy-le-Château, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
In 12 minutes you can reach the "Barrage Et Skywalk" activity.
"Ragnies Golf Club" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.
The museum "Musée Du Verre" is nearby (17 minutes drive).
You will find the "Tour Salamandre" castle just 18 minutes away.
"Abbaye D'Aulne" is 23 minutes away by car.
You can find a boat trip 12 minutes away: "Crocodile Rouge".
You will find "Parc Spin Leisure" within 10 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 22 minutes away by car.
The nearest train station is "Pry": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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