RÊVIMMO vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades située Rue du Tombois à Pry-Lez-Walcourt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 731 m², cette habitation contemporaine développe environ 156 m² habitables et offre des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau ou espace polyvalent idéal pour le télétravail, d'un vaste séjour de plus de 37 m² bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte de plus de 15 m² complétée par une arrière-cuisine/buanderie de plus de 10 m². L'ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18,91 m², 15,98 m² et 15,98 m², deux salles de bains, deux WC ainsi qu'un spacieux hall de nuit. Un agréable balcon vient compléter cet étage.
Les extérieurs comprennent une terrasse de 32 m², un jardin privatif ainsi qu'un car-port couvert de 21 m².
Cette construction bénéficie de prestations de qualité avec une façade en briques de parement gris clair, des châssis PVC gris foncé, une toiture à deux versants en tuiles terre cuite ton noir, une isolation performante des murs (PUR 15 cm), des sols (PUR projeté 14 cm) et de la toiture (laine de bois minimum 20 cm).
La maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec volume tampon de 5.000 litres ainsi que d'un système d'égouttage séparatif raccordé aux réseaux publics.
Une opportunité idéale pour acquérir une construction neuve alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Vente sous régime TVA.
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This property, close to Route de Thy-le-Château, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach La Louvière? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Need to reach Charleroi? It takes just 19 minutes by car.
Just 8 minutes by bike, "Ecole Communale Des Charmilles" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Collège Saint-Augustin" is reachable in 3 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", 1 minute away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, 561 - Philippeville - Thy-le-Château, 111b - Walcourt - Gerpinnes with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Pry" train station is under 2 minutes away by car.
Brussels South Charleroi Airport is 22 minutes away by car, or reachable by public transport in about 109 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Walcourt" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Walcourt" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
"Parc Spin Leisure" is 10 minutes away.
There is a boat trip just 12 minutes away: "Crocodile Rouge".
Just 12 minutes away is the "Barrage Et Skywalk".
Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 19 minutes.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 23 minutes with a car.
Want to discover the castle "Tour Salamandre"? It is a 18 minutes drive away.
The museum "Musée Du Verre" is nearby (17 minutes drive).
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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