RÊVIMMO vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades située Rue du Tombois à Pry-Lez-Walcourt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 731 m², cette habitation contemporaine développe environ 156 m² habitables et offre des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un bureau ou espace polyvalent idéal pour le télétravail, d'un vaste séjour de plus de 37 m² bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine ouverte de plus de 15 m² complétée par une arrière-cuisine/buanderie de plus de 10 m². L'ensemble offre une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18,91 m², 15,98 m² et 15,98 m², deux salles de bains, deux WC ainsi qu'un spacieux hall de nuit. Un agréable balcon vient compléter cet étage.
Les extérieurs comprennent une terrasse de 32 m², un jardin privatif ainsi qu'un car-port couvert de 21 m².
Cette construction bénéficie de prestations de qualité avec une façade en briques de parement gris clair, des châssis PVC gris foncé, une toiture à deux versants en tuiles terre cuite ton noir, une isolation performante des murs (PUR 15 cm), des sols (PUR projeté 14 cm) et de la toiture (laine de bois minimum 20 cm).
La maison est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec volume tampon de 5.000 litres ainsi que d'un système d'égouttage séparatif raccordé aux réseaux publics.
Une opportunité idéale pour acquérir une construction neuve alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Vente sous régime TVA.
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Habiter à proximité de la Route de Thy-le-Château, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, 111b - Walcourt - Gerpinnes, 561 - Philippeville - Thy-le-Château avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Walcourt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Walcourt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pry" est à moins de 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est à 23 minutes à pied.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Charmilles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 12 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Spin Leisure".
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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