À VENDRE À COUILLET – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, ENTREPÔT ET JARDIN
Vous recherchez un bien polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de commerce deux façades, située à proximité des commodités et en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un hall d’entrée de ± 12,5 m², d’un premier espace commercial de ± 40 m², d’un second espace commercial de ± 12 m² ainsi que d’un vaste entrepôt de ± 120 m², dont les murs latéraux intérieurs et le sol sont isolés.
Selon votre projet, il pourrait être envisagé de transformer les espaces commerciaux en logement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel de ce bien.
La partie habitation se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine de ± 8,5 m², un salon de ± 17 m², une salle à manger de ± 17,5 m² et une salle de bain de ± 3 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de ± 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2020, raccordement à l’égout et toiture de la maison isolée.
PEB : classe D – 305 kWh/m².an Certificat PEB n° 20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 , par e-mail à Contact ou consultez notre site www.bureausavini.be.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Toute modification de destination ou création d’un logement supplémentaire est soumise aux autorisations urbanistiques requises.
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This property, close to Route de Philippeville, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Marcinelle" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Intermarché Couillet" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
The museum "Musée Du Verre" is nearby (4 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 18 minutes.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Centre De Culture Scientifique".
Looking for an activity? "Maison De La Poterie" is 8 minutes away by car.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
"Crocodile Rouge" is 24 minutes away.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 19 minutes away by car.
Great news for commuters: With La Louvière just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Namur in 30 minutes, convenient for daily life. Charleroi is right around the corner, just 6 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" is reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "Lambermont" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 9 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).
Planning a weekend trip or a business journey? "Couillet" train station is under 2 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 19 - Gerpinnes - Gare Centrale with a stop reachable in under 1 minute on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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