À VENDRE À COUILLET – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, ENTREPÔT ET JARDIN
Vous recherchez un bien polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de commerce deux façades, située à proximité des commodités et en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un hall d’entrée de ± 12,5 m², d’un premier espace commercial de ± 40 m², d’un second espace commercial de ± 12 m² ainsi que d’un vaste entrepôt de ± 120 m², dont les murs latéraux intérieurs et le sol sont isolés.
Selon votre projet, il pourrait être envisagé de transformer les espaces commerciaux en logement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel de ce bien.
La partie habitation se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine de ± 8,5 m², un salon de ± 17 m², une salle à manger de ± 17,5 m² et une salle de bain de ± 3 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de ± 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2020, raccordement à l’égout et toiture de la maison isolée.
PEB : classe D – 305 kWh/m².an Certificat PEB n° 20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 , par e-mail à Contact ou consultez notre site www.bureausavini.be.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Toute modification de destination ou création d’un logement supplémentaire est soumise aux autorisations urbanistiques requises.
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Vivre près de la Route de Philippeville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Couillet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 4 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" est accessible en 1 minute.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lambermont" est à 4 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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