À VENDRE À COUILLET – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, ENTREPÔT ET JARDIN
Vous recherchez un bien polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de commerce deux façades, située à proximité des commodités et en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un hall d’entrée de ± 12,5 m², d’un premier espace commercial de ± 40 m², d’un second espace commercial de ± 12 m² ainsi que d’un vaste entrepôt de ± 120 m², dont les murs latéraux intérieurs et le sol sont isolés.
Selon votre projet, il pourrait être envisagé de transformer les espaces commerciaux en logement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel de ce bien.
La partie habitation se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine de ± 8,5 m², un salon de ± 17 m², une salle à manger de ± 17,5 m² et une salle de bain de ± 3 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de ± 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2020, raccordement à l’égout et toiture de la maison isolée.
PEB : classe D – 305 kWh/m².an Certificat PEB n° 20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 , par e-mail à Contact ou consultez notre site www.bureausavini.be.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Toute modification de destination ou création d’un logement supplémentaire est soumise aux autorisations urbanistiques requises.
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Habiter à proximité de la Route de Philippeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Couillet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lambermont", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle", à seulement 1 minute de marche.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
"Crocodile Rouge" se trouve à 24 minutes.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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