À VENDRE À COUILLET – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, ENTREPÔT ET JARDIN
Vous recherchez un bien polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison de commerce deux façades, située à proximité des commodités et en très bon état général.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un hall d’entrée de ± 12,5 m², d’un premier espace commercial de ± 40 m², d’un second espace commercial de ± 12 m² ainsi que d’un vaste entrepôt de ± 120 m², dont les murs latéraux intérieurs et le sol sont isolés.
Selon votre projet, il pourrait être envisagé de transformer les espaces commerciaux en logement supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel de ce bien.
La partie habitation se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine de ± 8,5 m², un salon de ± 17 m², une salle à manger de ± 17,5 m² et une salle de bain de ± 3 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de ± 7 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2020, raccordement à l’égout et toiture de la maison isolée.
PEB : classe D – 305 kWh/m².an Certificat PEB n° 20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 , par e-mail à Contact ou consultez notre site www.bureausavini.be.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. Toute modification de destination ou création d’un logement supplémentaire est soumise aux autorisations urbanistiques requises.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Route de Philippeville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 9 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (12 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Er is een "Crocodile Rouge" op24 minuten rijden.
U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 4 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.
Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 4 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 20 - Gerpinnes - Gare Centrale met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marcinelle (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Couillet (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Lambermont", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan