Découvrez cette maison située à Goutroux, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle dispose de trois chambres, d’un grenier aménageable permettant d’envisager un espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme.
Le bien bénéficie également d’une cave et d’un abri de jardin en dur, offrant des espaces de rangement appréciables.
Plusieurs équipements et matériaux sont déjà présents sur place pour permettre aux futurs acquéreurs de poursuivre les aménagements selon leurs envies. L’installation électrique a été rénovée et reste en attente du rapport de contrôle. Les châssis double vitrage sont déjà installés et les châssis destinés à remplacer les fenêtres encore en simple vitrage sont également présents dans la maison et seront laissés sur place.
Le carrelage imitation parquet nécessaire au revêtement de l’ensemble du rez-de-chaussée et de l’annexe est lui aussi déjà présent dans la maison et restera à disposition des acquéreurs.
Par ailleurs, une modification de la porte d’entrée, située au niveau du volet roulant, est également prévue dans le cadre de la poursuite des aménagements. Les éléments et matériaux disponibles sur place permettront aux acquéreurs de continuer le projet et de finaliser les travaux selon leurs préférences.
La maison dispose en outre d’un permis d’urbanisme accordé pour un projet d’agrandissement, prévoyant la création d’une véranda sur la partie terrasse afin d’augmenter encore le volume de vie. Une belle possibilité d’évolution pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace intérieur supplémentaire.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant déjà de beaux volumes, des équipements existants et un potentiel d’agrandissement, avec plusieurs matériaux déjà disponibles pour poursuivre les travaux.
Prix demandé : 210 000 € — sauf offre supérieure.
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This property, close to Rue François Duray, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (24 minutes on foot or 4 minutes by car), "Lidl Charleroi" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (3 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Marchienne-Zone" train station is under 5 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 6 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) in 10 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 13 minutes by car.
In under 9 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The daily school run is made easier with "I. V. Du Service Sae La Maison De Musti" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" is reachable in 4 minutes by car.
Your children can walk to elementary school "Ecole Fondamentale Des Coquelicots", just 12 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? preschool "Ecole Communale Du Spignat" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Great news for commuters: With La Louvière just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons? It takes about 32 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Fancy an active commute? Charleroi is 23 minutes away by bike.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 17 minutes away.
Just 11 minutes away is the "Maison De L'Imprimerie".
The museum "Musée De La Photographie" can be reached in 6 minutes.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 10 minutes with your car.
Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 17 minutes.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 15 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), the nearest stop being 1 minute away on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the metro line M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stop 9 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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