House for sale - Goutroux

Discover this charming single-story residence nestled in the picturesque village of Landelies, Montigny-le-Tilleul. Priced at €250,000, this well-maintained home offers a harmonious blend of comfort and practicality. Spanning approximately 120 m² of living space, the property features three bedrooms, making it ideal for families or those seeking ample space. The interior layout includes a spacious lounge of 21 m², a functional kitchen, a bathroom with a separate WC, and an additional hall on the ground floor. The master bedroom benefits from a dressing area, while two other bedrooms provide versatility for bedrooms, offices, or guest rooms. The living area extends seamlessly to a generous outdoor terrace of 42 m², perfect for outdoor dining and entertaining, complemented by a private garden of 100 m². The ground floor also includes a WC, enhancing convenience for residents and visitors alike. The property is equipped with modern amenities such as double-glazed PVC windows installed in 2015, a gas heating system with a boiler dating from 2012, and a recent electric gate that adds both security and curb appeal. The garage offers space for two vehicles, providing practical storage solutions for residents. However, potential buyers should note that the electrical system is non-compliant with current standards, which may require attention during ownership. This residence is situated in a quiet yet accessible part of Montigny-le-Tilleul. The neighborhood benefits from peaceful surroundings while being close to local amenities, services, and transport links. The southern-facing facade ensures plenty of natural light throughout the day, enhancing the welcoming atmosphere of the home. Although the property was built in 1961, it has been well cared for over the years, offering a solid foundation for future improvements or personalized renovations. The energy performance certificate (PEB) classifies the home as D with an energy consumption of 272 kWh/m²/year, reflecting moderate energy efficiency. This charming home presents an excellent opportunity for buyers seeking a spacious and functional residence within a friendly community. Interested parties are encouraged to contact us to arrange a viewing or to obtain further information about this appealing property in Montigny-le-Tilleul. Want to know more?

A vendre - Marchienne-au-Pont une maison entièrement rénovée en 2020. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche Au 1er étage, on retrouve deux chambres en enfilade et au 2e étage, une grande chambre Atouts techniques : - Rénovation complète en 2020 -Toiture refaite en 2020 avec isolation de la plate-forme -Châssis PVC double vitrage (2020) -Installation électrique conforme -Chauffage central au gaz - Maison entièrement cavée et saine - Raccordement à l’égouttage PEB : C 255 kWh/m2.an 2024040409014189 Pas d’extérieur Libre pour l'acte Prix : Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d(acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Want to know more?

À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif. Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol. Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière. L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante. Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – ### – ### Want to know more?

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Cette maison unifamiliale 3 façades offre des espaces de vie bien agencés et un beau potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée pouvant aisément être repensé en coin salon cosy, menant vers un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une salle de bain. À l’étage, deux chambres spacieuses et un dressing complètent agréablement l’espace nuit. Le bien dispose également de caves en sous-sol, idéales pour le rangement. À l’extérieur, le jardin principal offre un cadre paisible propice à la détente, tandis que le terrain latéral, potentiellement constructible (sous réserve de confirmation auprès du service d’urbanisme), bénéficie d’un pignon sur rue, ouvrant la voie à diverses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets. La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des axes principaux et des commodités - PEB : G - n°20170906016663 - 672 Kwh/m².an - 82.579 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 109.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 285 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

House for sale Rue de Jumet 230, 6030 Marchienne-au-Pont Offers from : 85,000 Euros House in need of complete renovation, no equipment provided by owner. Ideal for investors. Description This house requires complete renovation, both inside and out. First floor -Living room with lounge and dining area -No kitchen installed: all current furniture and equipment belong to the tenant -Shower room with hot water boiler -No heating system provided by owner (current appliances owned by tenant) double-glazed windows First floor -Two bedrooms -Possibility of creating a third bedroom (under the rafters, to be verified according to feasibility) Exterior -Rear garden not attached: access via a right-of-way on neighboring land Technical information -Electrical installation not compliant -PEB : G -Renovation work required throughout the house Rental situation -Current rent: 525/month -No rental guarantee -No entry inventory of fixtures one-year renewable lease -For more information or to visit : Contact the Elena IMMO agency on ### Want to know more?

Discover this spacious residence located at Rue des Dochards, 14 in Marchienne-au-Pont, offering a comfortable and practical family home in a well-connected area. Priced at €175,000, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a versatile and functional living space. The house boasts a total living area of approximately 158 m², with three generously sized bedrooms, making it ideal for families or those who require extra space for guests or a home office. The property features a welcoming entrance hall, a large living room of 35 m² that combines the salon and dining areas, and an additional sitting corner, providing ample space for relaxation and social gatherings. The kitchen is equipped with modern appliances including a gas stove, hood, refrigerator, and oven, with a practical adjoining breakfast area. Step outside onto the two-part terrace (14 m² + 5 m²), perfect for outdoor dining or enjoying sunny days. The house also includes a cellar in the basement, a laundry room, a bathroom with a toilet and sink on the first floor, and an attic of about 30 m² that can be converted into additional living or storage space. The residence is built with quality materials and modern comfort in mind. It features PVC double-glazed windows and shutters, a roof that is approximately ten years old with insulation, and central gas heating with hot water production. The energy performance certificate (PEB) indicates a D rating, reflecting reasonable energy efficiency for the home. The property benefits from a garage situated within a communal courtyard, along with one parking space inside the property’s premises, adding convenience for residents and visitors alike. The overall layout and amenities of this house emphasize functionality and comfort, making it suitable to meet various lifestyle needs in Marchienne-au-Pont. Its location offers easy access to major roads, schools, and local shops, ensuring daily life remains convenient and connected. If you are interested in this attractive property or wish to explore similar options in Marchienne-au-Pont, we invite you to contact us for further details or to arrange a viewing. This residence combines practical features with affordability, making it an appealing choice for those looking to settle in this vibrant area of Belgium. Don’t miss the opportunity to make this house your new home—reach out today to get more information or schedule an appointment. Want to know more?

À vendre sur Marchienne-au-Pont, cette maison trois façades d’environ 150 m² offre un beau potentiel pour un projet de personnalisation ou un investissement. Proche des commodités, elle se distingue par ses volumes, son jardin et son garage accessible par l’arrière, un atout rare dans le quartier. Afin de vous projeter, visualisez les projections virtuelles de chaque pièce (avant/après). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de 26 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine équipée de 15 m², un WC indépendant et une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 11 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable d’environ 30 m², accessible par un escalier existant. Le sous-sol est entièrement cavé et offre un accès direct au jardin, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement. Les extérieurs comprennent un jardin et un garage de 16 m² accessible par la rue arrière. La maison dispose de châssis en aluminium double vitrage, d’un chauffage central au gaz complété par un poêle au gaz, d’un chauffe-eau au gaz et d’un boiler électrique. L’électricité n’est pas conforme. Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore est présente. PEB E – 361 kWh/m².an (réf. 20250610019420). Revenu cadastral : 356 euros. Faire offre à partir de 99.000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### ou via ### . Want to know more?

À VENDRE - Monceau-sur-Sambre (Anciennement rue des combattants) Une maison familiale 4 chambres de +/- 130m² à rénover. Idéale pour famille nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, magasins, transport en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche. Au 1er étage, un palier et 3 chambres Au 2ᵉ étage, un grenier aménageable en 2 chambres Extérieurs cour couverte de 20m2 Maison cavée Confort & équipements • Chauffage central mazout (chaudière HS) • Châssis Alu SV • Travaux de rénovation toiture et égouttage à prévoir Maison actuellement louée avec un loyer de 400€ (longue durée) PEB : F 471 kWh/M2.an 20190811002757 Revenu cadastral : 669€ Prix : 105.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Want to know more?

SOUS OPTION, COMPROMIS EN COURS DE REDACTION CONTACT AGENCE : Informations et visites par téléphone à Laurent Petaccia au ### ou par mail à l'adresse ### Votre bureau Weinvest Charleroi & En Fagne vous propose à la vente cette jolie maison rénovée avec jardin à vendre à Monceau-sur-Sambre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un très bel espace ouvert salon-salle à manger-cuisine équipée ainsi qu'une récente salle de douche. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable totalement isolé. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin en longueur. Informations complémentaires PEB B Châssis double vitrage PVC Chauffage central au gaz Electricité certifiée conforme Faire offre à partir de 177.000€, à visiter sans plus tarder ! Informations et visites par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### Want to know more?

Marchienne-au-Pont - À VENDRE - Une maison familiale de 100 m2 proche de toutes les commodités Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de bain. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit et 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires Jardin et terrasse Châssis double vitrage - Installation électrique conforme - Cave saine Peb : F 460 kWh/m2.an 20171126005356 Revenu Cadastral : 505€ Prix : 189 000€ ( sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Marchienne-au-Pont, offering a fantastic opportunity for those seeking a versatile property with great potential. Priced at €169,000, this 2-frontage house presents a total living area of approximately 130 square meters, with a spacious 54 square meters of living space. The property comprises three bedrooms and two bathrooms, making it suitable for families or anyone looking for extra space. The ground floor features a welcoming entrance hall of about 5 square meters, complemented by a small toilet. A generous open-plan living and dining area spanning around 54 square meters is divided into three interconnected spaces measuring approximately 15, 19, and 20 square meters, providing ample room for relaxation and entertaining. Adjacent to this, the kitchen, though un-equipped, offers about 10 square meters of functional space, ready for customization. The ground level also includes a bedroom of roughly 14 square meters with an en-suite bathroom of about 4 square meters, perfect for guest accommodation or a private retreat. Upstairs, the layout provides a hall leading to two additional bedrooms measuring approximately 19 and 10 square meters, alongside a sizable bathroom of around 6 square meters. The property stands out with various exterior features such as a large terrace of roughly 31 square meters, ideal for outdoor dining and leisure, along with a garden covering approximately 55 square meters and a small storage shed. Additionally, there's a cellar of about 10 square meters and an attic space of approximately 44 square meters that could be further adapted to meet the new owner’s needs. Parking is conveniently available with one outdoor space, adding to the practicality of this home in an accessible location. Located in Marchienne-au-Pont, this property benefits from excellent connectivity, with swift access to the R3 road and public transport options, facilitating easy commuting and daily errands. The house is connected to the main sewer system and features double-glazed wooden windows, ensuring decent insulation. The heating is centrally powered by gas with a modern Vaillant boiler installed in 2023, offering reliable warmth throughout the year. While the property is listed as needing renovation, it presents a fantastic blank canvas for buyers eager to personalize their home according to their taste and needs. Its structural elements are sound, and it is not situated within any flood-prone zone or flood area, providing peace of mind regarding environmental risks. Other technical details include an energy performance certificate with primary energy consumption rated at 358 kWh/m²/year and a CO2 emission figure of 12,315 kg. The electrical installation certificate will need renewal to meet current standards, but overall, this residence offers excellent potential at an attractive price point. If you are interested in acquiring this engaging property in Marchienne-au-Pont, further details can be obtained by contacting RZL Immo at ### or via email at ### . This home perfectly combines space, functionality, and future potential in a well-connected location—an ideal choice for buyers looking to invest in a property that they can tailor to their lifestyle while enjoying the benefits of its strategic position. Don’t miss the chance to make this house your new home; arrange a viewing today and explore the possibilities that await. Want to know more?

À VENDRE - Maison de commerce et d’habitation de 165 m² – 4 chambres – jardin – double entrée. Vous cherchez le bien idéal pour vivre et entreprendre ? Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille souhaitant lancer son activité ou pour un investisseur. Avec ses deux entrées distinctes, elle offre une flexibilité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : • Espace commercial occupé par les propriétaires de 18 m² • Hall d’entrée • Cuisine de 12,3 m², réserve, buanderie et WC. 1er étage : • Palier • 2 chambres de 15,5 m² et 18 m² • Salle de bain. 2ᵉ étage : • Palier • 2 chambres de 13,7 m² et 15,5 m² • Bureau • Grenier de 14,7 m². Sous-sol : • Caves Extérieurs : • Jardin Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC & bois double vitrage • Électricité conforme jusqu’en 2034 • Système d’alarme • Volets manuels & électriques • Citerne d’eau (sans groupe hydrophore). PEB D 337 kWh/m2.an 202509004026298 Revenu cadastral : 922 € Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### Want to know more?