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🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
đź“Š PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
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Living in Ham-sur-Heure means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Need to reach La Louvière? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Namur in 39 minutes, convenient for daily life.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Thuin" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "D. F. Du Service Le Cerf-Volant", a nursery reachable in 9 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 2 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 19 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes by car), "Intermarché Gozée Bomerée" (5 minutes by car).
You can find a boat trip 23 minutes away: "Crocodile Rouge".
"Abbaye D'Aulne" is 11 minutes away by car.
The museum "Musée De La Photographie" is nearby (11 minutes drive).
Looking for an activity? There are "Distillerie De Biercée" to 10 minutes by car.A15
"Ragnies Golf Club" golf can be reached in 11 minutes by car.
A 15 minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.
There is an amusement park 13 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, the nearest stop being 4 minutes away on foot, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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