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🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
đź“Š PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
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Settling near Rue de Marbaix means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 170 - Gare Centrale - VĂ©sale, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 192 - Nalinnes - Thuin with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Thuin" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Brussels South Charleroi Airport is 19 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
The nearest train station is "Ham-Sur-Heure": reachable in 2 minutes by car, or 22 minutes by public transport.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Mons in 42 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes just 15 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes by car), "Intermarché Gozée Bomerée" (5 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Distillerie De Biercée" within 10 minutes drive.
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
You can find a boat trip 23 minutes away: "Crocodile Rouge".
You will find the "Tour Salamandre" castle just 15 minutes away by car.
"Ragnies Golf Club" golf can be reached in 11 minutes by car.
"Bois Du Cazier" is 13 minutes away.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 11 minutes with your car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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