!!! SOUS OPTION !!!
🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
đź“Š PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Marbaix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 170 - Gare Centrale - VĂ©sale met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 192 - Nalinnes - Thuin met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" ligt op 9 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Thuin" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 19 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.
De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.
Er is een "Crocodile Rouge" op23 minuten rijden.
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 15 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Distillerie De Biercée" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (5 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (5 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan