!!! SOUS OPTION !!!
🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
đź“Š PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Ham-sur-Heure betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 5 minuten loopafstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (5 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (5 minuten rijden).
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Thuin" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Distillerie De Biercée", 10 minuten rijden.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 11 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Het "Tour Salamandre" kasteel is 15 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan