!!! SOUS OPTION !!!
🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
📊 PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
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Habiter à proximité de la Rue de Marbaix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (5 minutes en voiture).
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 10 minutes de route.
"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
"Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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