!!! SOUS OPTION !!!
🏡 Authentique fermette rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure
Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison.
🔧 Aspects techniques :
• Châssis bois double vitrage
• Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière
• Système d’alarme
• Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L
• Raccordement à l’égout
• 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans)
• Carrelage en travertin au sol
• Terrain de 894 m²
• Surface habitable estimée : ±130 m²
📊 PEB : classe C
💰 Prix : 357.000 € Sauf offre supérieure
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Ce bien, situé près de la Rue de Marbaix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (5 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ham-Sur-Heure" est à moins de 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" est à 9 minutes à pied.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Thuin" est accessible en 6 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 170 - Gare Centrale - Vésale avec une station située à 4 minutes à pied, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 23 minutes de là.
À 10 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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