Maison à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes

Contact Sabrina - ### ou ### . Située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché de Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette villa d'exception séduira les amateurs de biens élégants et haut de gamme. Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, elle allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et finitions soignées. Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux hall qui mène à un magnifique séjour baigné de lumière, sublimé par un feu ouvert. De cette vaste pièce, on profite d’une vue imprenable sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin soigneusement entretenu. La cuisine, super équipée, vous séduira pour cuisiner de bons petits plats. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une chambre spacieuse, dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine ouverte invite à la détente et offre une vue à couper le souffle. Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, y sont aménagées, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et un WC séparé. La maison dispose de plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi que d’un grand garage. Très élégante et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz via une chaudière récente. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et situation idéale. Faire offre à partir de 647.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuelle. En savoir plus ?

Élégance et prestige au cœur d’un domaine d’exception Nichée au sein d’un écrin de verdure de 95 ares, cette somptueuse propriété conjugue avec brio raffinement, volumes généreux et prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort absolu, elle se distingue par des espaces de réception d’exception et un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été pensé avec le plus grand soin. Dès l’entrée, une enfilade de halls majestueux dévoile l’ampleur et le faste des lieux. Trois salons élégants, un bar raffiné et trois salles à manger aux capacités modulables (de 4 à 24 convives) confèrent à cette demeure un caractère idéal pour les réceptions les plus prestigieuses. La cuisine professionnelle, complétée par une chambre froide et une arrière-cuisine, promet une expérience culinaire à la hauteur des plus hautes exigences. L’espace nuit se compose de sept suites et chambres spacieuses, dont quatre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, chacune disposant de son propre dressing, d’une salle de bain raffinée et de sanitaires indépendants. Un appartement privé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offre une intimité supplémentaire au sein de la propriété. Dédié au bien-être et à la détente, un espace wellness hors du commun invite à une expérience sensorielle unique : piscine intérieure aux lignes épurées, salle de sport, hammam et salon de relaxation composent ce havre de sérénité. Une aile complémentaire dédiée aux loisirs et au confort La propriété s’enrichit d’un second appartement d’environ 90 m², offrant un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. Les équipements techniques sont parfaitement organisés avec des locaux dédiés à la chaufferie, à la buanderie, à l’installation électrique et au système de ventilation. Des sanitaires indépendants, ainsi qu’un vaste dressing, viennent compléter ces espaces fonctionnels. Véritable sanctuaire du divertissement, une salle de jeux hors norme s’étend sur trois niveaux. Le sous-sol accueille un bowling privé de deux pistes, accompagné d’un salon et de vestiaires. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 200 m² offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, avec salon, espace danse, cuisine, billard et autres aménagements dédiés aux loisirs. À l’étage, une mezzanine d’environ 80 m² vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Un écrin extérieur soigné et une sécurité absolue À l’extérieur, la propriété se prolonge par un magnifique jardin arboré, une vaste terrasse et un parking privatif. Deux doubles garages supplémentaires permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité. Conçue pour offrir une tranquillité totale, la demeure est entièrement sécurisée grâce à des portails électriques, un système d’alarme relié à une centrale, ainsi qu’un dispositif de vidéosurveillance couvrant l’ensemble de la propriété. Des prestations techniques haut de gamme Côté technique, la demeure bénéficie d’installations de pointe : compteurs d’eau séparés, cabine haute tension pour la gestion électrique, chauffage par le sol et par les plafonds, ainsi que des vitres chauffantes assurant un confort thermique optimal. Les châssis en bois à double vitrage, les toitures en zinc, les ardoises naturelles et les plateformes en Derbigum témoignent du soin apporté aux finitions et aux matériaux. Alliance parfaite entre prestige, confort et art de vivre, cette demeure exceptionnelle saura séduire les amateurs d’exclusivité en quête d’un cadre à la hauteur de leurs aspirations. PEB: E. 382 kWh/m2.an. CU: 20250216009312 En savoir plus ?

Pour tout renseignement et visite, veuillez nous contacter au : ### Adresse : rue Grogerie 60 à 6120 Nalinnes – Maison 3 façades Charmante maison de plain-pied fraîchement rénovée, offrant 97 m² nets habitables sur une parcelle de 326 m². Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’un jardin orienté sud-ouest et d’un garage. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (9,17 m²), salon (15,92 m²), salle à manger (21,01 m²), cuisine équipée neuve (15,42 m²), salle de douche (5,61 m²), WC séparé (1,17 m²), 2 chambres (10,53 m² et 15,69 m²) À l’extérieur : garage (27,54 m²) et jardin orienté sud-ouest Équipements : Châssis PVC double vitrage (sauf façade avant : bois double vitrage) Toiture en ardoises artificielles Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex) Poêle à pellets Nouvelle cuisine équipée Électricité conforme Raccordée aux égouts R.C. : 1.053 € PEB C – n° 20230401011262 – 231 kWh/m².an – 26.606 kWh/an Conditions : Faire offre à partir de : 285.000 € En savoir plus ?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1009 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 485.874€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### En savoir plus ?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 1009 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 435.919€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### En savoir plus ?

C’est à Nalinnes, charmant village de l'entité de Ham-sur-Heure/Nalinnes que nous vous proposons cette habitation entièrement terminée. A 3 minutes du centre commercial du Bultia avec toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, librairie, banques, restaurants,...). Et seulement à 10 minutes de la R3 qui dessert toutes les autoroutes comme les E42 vers Mons/Namur/Liège et la E420-E19 vers Bruxelles. Les écoles de Loverval et de Gerpinnes sont à 9 minutes avec des lignes de bus à proximité. De plus, il y a les Lacs de l'Eau d'Heure à 23 min avec pleins d'activités en solo ou en famille : parcours acrobranche, sports nautiques, balades, mini-golf,... Jolie maison de 157 m², implantée sur un terrain de 7,48 ares, orienté nord-ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée, un WC invité, un bureau de +/- 12 m² et un séjour de +/- 26,5 m² ouvert sur cuisine équipée de +/- 10,50 m², d'une buanderie de +/- 8 m² avec accès vers le car-port et le jardin. Terrasse sur grenaille de +/- 18 m². A l’étage, hall de nuit, 1 chambre parentale avec espace dressing de +/- 17 m², 2 chambres de +/-12,50 m² et +/- 15 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. En savoir plus ?

Dans quartier résidentiel, élégant ancien corps de ferme réhabilité en une lumineuse villa agrémentée de très beaux volumes.... Proche de Nalinnes-Bultia, à proximité des accès et des commerces , le village de Nalinnes est le centre d'une multitude d'activités culturelles, les sites historiques ne manquent pas (églises et autres). En savoir plus ?

À vendre – Spacieuse villa à Nalinnes Située dans un quartier paisible et recherché de Nalinnes, cette superbe villa en bon état vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Vestiaire Buanderie Jardin 1er étage : Hall WC Cuisine semi-équipée Spacieux living en L avec feu ouvert et mini-bar Salle de bains 3 chambres 2e étage : Mezzanine 2 pièces supplémentaires idéales pour chambre ou bureau Terrasse Atouts supplémentaires : Deux garages : Un pour 2 voitures Un second pour 3 voitures avec porte haute (idéal pour véhicules utilitaires ou caravanes) Ascenseur Revenu cadastral : 1.591 € Équipements : Chauffage central au gaz + boiler Châssis double vitrage + volets électriques Électricité bi-horaire Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille ou un jeune entrepreneur en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Découvrez la villa de vos rêves à Ham-sur-Heure-Nalinnes, une résidence entièrement rénovée qui allie élégance et confort moderne. Dotée de caractéristiques écologiques telles que le double vitrage, les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur et un poêle à pellets, cette maison vous offre un environnement éco-responsable sans compromis sur le style. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec une cave complète comprenant un garage spacieux de plus de 100m², offrant un espace de stockage généreux pour vos besoins. En sortant, vous serez accueilli par un superbe jardin de 1850m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Une terrasse de 54m² vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches, tandis qu'une petite piscine vous rafraîchit pendant les journées ensoleillées. Cette villa d'exception vous offre également un espace de vie généreux avec quatre chambres spacieuses, garantissant à chacun un confort optimal. De plus, vous trouverez deux salles de douche élégamment aménagées, vous offrant le luxe et la commodité d'une vie moderne. Deux toilettes séparées sont également présentes, offrant une intimité supplémentaire et un niveau de confort inégalé. Chaque membre de votre famille et vos invités se sentiront choyés dans cet environnement accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une villa rénovée avec goût, offrant un confort moderne et un cadre idyllique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette résidence unique qui n'attend que vous ! ### ### ### En savoir plus ?