L’Immobilière STILLAVATI vous présente ce bungalow à rénover, implanté sur une parcelle de 21,80 ares d’après cadastre, avec environ 40 m de largeur à rue.
D’une superficie de 94 m² selon PEB, cette propriété offre un beau potentiel. Situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des Étangs du Cheneau à Nalinnes, dans un environnement verdoyant et recherché.
L’accès se fait par une barrière donnant sur une allée. Sur la droite se trouve un grand garage indépendant et non attenant au bungalow.
L’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un couloir central. À gauche, deux portes desservent deux chambres. À droite, une porte mène au séjour comprenant salon et salle à manger. Celui-ci dessert une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche avec WC séparé. La salle de douche donne accès à la chambre principale, située dans son prolongement.
À l’extérieur : vaste jardin autour et à l’arrière, remise en dur de type maisonnette et véritable piscine enterrée à rénover entièrement.
Aspects techniques : chauffage central au mazout (chaudière en panne), fosse septique et absence de raccordement à l’égout. PEB : F – 469 kWh/m².an.
Prix : faire offre à partir de 139.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Visites : Tel 0479/60.64.71 – IMMO STILLAVATI.
Annonce non contractuelle et donnée à titre informatif.
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Habiter à proximité de la Rue à Canadas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Crocodile Rouge".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 99b - Nalinnes - Beaumont, 52 - Gare Centrale - Gourdinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Charleroi à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Tchots Des Couturelles", une crèche joignable en 6 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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