L’Immobilière STILLAVATI vous présente ce bungalow à rénover, implanté sur une parcelle de 21,80 ares d’après cadastre, avec environ 40 m de largeur à rue.
D’une superficie de 94 m² selon PEB, cette propriété offre un beau potentiel. Situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des Étangs du Cheneau à Nalinnes, dans un environnement verdoyant et recherché.
L’accès se fait par une barrière donnant sur une allée. Sur la droite se trouve un grand garage indépendant et non attenant au bungalow.
L’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un couloir central. À gauche, deux portes desservent deux chambres. À droite, une porte mène au séjour comprenant salon et salle à manger. Celui-ci dessert une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche avec WC séparé. La salle de douche donne accès à la chambre principale, située dans son prolongement.
À l’extérieur : vaste jardin autour et à l’arrière, remise en dur de type maisonnette et véritable piscine enterrée à rénover entièrement.
Aspects techniques : chauffage central au mazout (chaudière en panne), fosse septique et absence de raccordement à l’égout. PEB : F – 469 kWh/m².an.
Prix : faire offre à partir de 139.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Visites : Tel 0479/60.64.71 – IMMO STILLAVATI.
Annonce non contractuelle et donnée à titre informatif.
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Habiter à proximité de la Rue à Canadas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".
"Crocodile Rouge" se trouve à 19 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Tchots Des Couturelles", une crèche joignable en 6 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" est accessible en 6 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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