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Villa à vendre, Ham-sur-Heure-Nalinnes VBE64487 Option

Claquedent 12, 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
àpd 349 000 €
2 Chambre(s) 194 m² 1 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 070 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 194 m²
Surface du bureau 5 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 1293 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1520 m²
Profondeur du terrain 42 m
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37822 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE64487 Réf. vendeur: 7801714 Dernière modification: 15/09/2026

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Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Claquedent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. M. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (8 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (8 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 13 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 18 minutes à pied, 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, 52 - Gare Centrale - Gourdinne avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 20 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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