Transports
Settling near Rue du Cinq-Septembre means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Planning a weekend trip or a business journey? "Halanzy" train station is under 15 minutes away by car.
Residence for sale, Saint-Léger VBE40511 Option
Rue du Cinq Septembre 40, 6747 Saint-Léger
320 000 €
8 Bedroom(s)
400 m²
1 Garage
2 Parking place(s)
3 Bathroom(s)
Description
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets. Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière. Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse: Contact . Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications.
More information
State of the property
To be renovated
Build Year
1946
Availability
On contract
Price
320 000 €
Cadastral income
1 508 €
VAT
No
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
400 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
42 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
No
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
30 m²
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
320 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
610 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
496 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
26/06/2036
CO2 emission
123
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Lydia Godfroid
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé
High schools
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19 - Virton - Arlon
Bus
731 - Saint-Léger - Athus
199 - Arlon - Saint-Mard
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Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
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Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 731 - Saint-Léger - Athus, 19 - Virton - Arlon, 199 - Arlon - Saint-Mard, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Education
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Lydia Godfroid", 4 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" is just 45 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Nearby cities
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Luxembourg for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
Tourism
The "Golf Découverte Virton" golf is 15 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Orval" at 31 minutes drive.
It takes 15 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar St Leger" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Delhaize Halanzy" (14 minutes by car), "Intermarché Etalle" (9 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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