Maison à vendre - Saint-Léger VBE40511 Option

Rue du Cinq Septembre 40 6747 Saint-Léger

320 000 €

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VBE40511

  • 8 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets. Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière. Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse: Contact . Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

610 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/06/2036

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40511 Réf. vendeur: 7751187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

371 m 1' 15'' 371 m 52'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

338 m 2' 29'' 551 m 45'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

338 m 2' 29'' 551 m 45'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,1 km 45' 10 km 9' 8,1 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

178 m 2' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

178 m 2' 8''

Gares

Halanzy

11,2 km 46' 14,7 km 15' 8,8 km 50' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Spar St Leger

41 m 8'' 41 m 3'' 41 m 29'' 41 m 29''

Delhaize Halanzy

9,6 km 41' 13,2 km 14' 7,9 km 1º 9' 9,6 km 1º 56'

Intermarché Etalle

9,4 km 46' 10,3 km 9' 8,2 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Musées

Musée Archéologique

15,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,4 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Cinq-Septembre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 15 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Lydia Godfroid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar St Leger" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (14 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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