Située dans la magnifique vallée de Rabais, à Ethe, au cœur d’une zone de loisirs paisible et verdoyante, cette propriété unique de plus de 600 m² habitables séduit par sa polyvalence, ses équipements haut de gamme et son incroyable potentiel de rentabilité.
Entièrement réaménagé en 2007, cet établissement a été conçu pour répondre aux besoins d’un large public : groupes, familles, sportifs de haut niveau, séminaires, ou encore activités indépendantes (kinésithérapie, soins, etc.).
Le bien se distingue par :
Un espace wellness d’exception, véritable atout de cette propriété, comprenant sauna, hammam, spa chaud et spa froid, douches variées, fontaine à glace, espace détente, et salle de sport. Un univers pensé pour le bien-être et la relaxation, idéal pour attirer une clientèle haut de gamme et fidéliser les visiteurs.
Un gîte spacieux réparti sur trois niveaux, composé de chambres avec salle de douche, studios équipés, appartements… De multiples unités de logement qui permettent de multiplier les locations et maximiser le rendement.
Une salle de kinésithérapie avec accès indépendant, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité de maintenir ou de diversifier l’activité (soins paramédicaux, esthétiques, coaching…).
Un appartement de fonction (1 chambre, cuisine, séjour, salle de bain) pour loger un gestionnaire sur place ou proposer un logement supplémentaire.
Une grande cuisine et des espaces de repas communs, parfaitement adaptés pour accueillir des groupes et organiser des événements.
Des extérieurs soignés : terrasse carrelée, jardin paysager et parking privé sur le terrain
Pourquoi investir ?
Cette propriété offre une rentabilité multiple grâce à la diversité de ses espaces et à sa situation idéale :
✔️ Revenus locatifs du gîte (locations à la nuitée ou à la semaine)
✔️ Exploitation du wellness, véritable pôle d’attractivité
✔️ Loyer de la salle de kiné (ou autre activité indépendante)
✔️ Organisation d’événements, séminaires, retraites bien-être…
Un investissement clé en main, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Envie de découvrir ce lieu unique et de donner vie à vos projets ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
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Living near Rue du Bon Lieu offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Virton" (26 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Virton" (27 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Virton" (24 minutes on foot or 2 minutes by car).
The "Golf Découverte Virton" golf is 6 minutes away by car.
The museum "Musée Archéologique" is nearby (25 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Orval" at 21 minutes drive.
Need to reach Luxembourg-Kirchberg for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 40 minutes, convenient for daily life. Luxembourg is easily accessible by car, just 41 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "L'Ile Aux Enfants Ethe" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
The daily school run is made easier with "Institut Des Arts Et Metiers" (high school), reachable in 2 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon with a stop 4 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 13 minutes by bike or 4 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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