Située dans la magnifique vallée de Rabais, à Ethe, au cœur d’une zone de loisirs paisible et verdoyante, cette propriété unique de plus de 600 m² habitables séduit par sa polyvalence, ses équipements haut de gamme et son incroyable potentiel de rentabilité.
Entièrement réaménagé en 2007, cet établissement a été conçu pour répondre aux besoins d’un large public : groupes, familles, sportifs de haut niveau, séminaires, ou encore activités indépendantes (kinésithérapie, soins, etc.).
Le bien se distingue par :
Un espace wellness d’exception, véritable atout de cette propriété, comprenant sauna, hammam, spa chaud et spa froid, douches variées, fontaine à glace, espace détente, et salle de sport. Un univers pensé pour le bien-être et la relaxation, idéal pour attirer une clientèle haut de gamme et fidéliser les visiteurs.
Un gîte spacieux réparti sur trois niveaux, composé de chambres avec salle de douche, studios équipés, appartements… De multiples unités de logement qui permettent de multiplier les locations et maximiser le rendement.
Une salle de kinésithérapie avec accès indépendant, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité de maintenir ou de diversifier l’activité (soins paramédicaux, esthétiques, coaching…).
Un appartement de fonction (1 chambre, cuisine, séjour, salle de bain) pour loger un gestionnaire sur place ou proposer un logement supplémentaire.
Une grande cuisine et des espaces de repas communs, parfaitement adaptés pour accueillir des groupes et organiser des événements.
Des extérieurs soignés : terrasse carrelée, jardin paysager et parking privé sur le terrain
Pourquoi investir ?
Cette propriété offre une rentabilité multiple grâce à la diversité de ses espaces et à sa situation idéale :
✔️ Revenus locatifs du gîte (locations à la nuitée ou à la semaine)
✔️ Exploitation du wellness, véritable pôle d’attractivité
✔️ Loyer de la salle de kiné (ou autre activité indépendante)
✔️ Organisation d’événements, séminaires, retraites bien-être…
Un investissement clé en main, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Envie de découvrir ce lieu unique et de donner vie à vos projets ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
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Settling near Rue du Bon Lieu means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 322 - Chantemelle - Virton, 331 - Houdemont - Virton with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 43 minutes, convenient for daily life. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Luxembourg for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Virton" train station is under 4 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Virton" (26 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Virton" (27 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Virton" (24 minutes on foot or 2 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Des Arts Et Metiers" is reachable in 2 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "L'Ile Aux Enfants Ethe" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
The "Golf Découverte Virton" golf course is 6 minutes away by car.
"Abbaye D'Orval" is 21 minutes away by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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