Située dans la magnifique vallée de Rabais, à Ethe, au cœur d’une zone de loisirs paisible et verdoyante, cette propriété unique de plus de 600 m² habitables séduit par sa polyvalence, ses équipements haut de gamme et son incroyable potentiel de rentabilité.
Entièrement réaménagé en 2007, cet établissement a été conçu pour répondre aux besoins d’un large public : groupes, familles, sportifs de haut niveau, séminaires, ou encore activités indépendantes (kinésithérapie, soins, etc.).
Le bien se distingue par :
Un espace wellness d’exception, véritable atout de cette propriété, comprenant sauna, hammam, spa chaud et spa froid, douches variées, fontaine à glace, espace détente, et salle de sport. Un univers pensé pour le bien-être et la relaxation, idéal pour attirer une clientèle haut de gamme et fidéliser les visiteurs.
Un gîte spacieux réparti sur trois niveaux, composé de chambres avec salle de douche, studios équipés, appartements… De multiples unités de logement qui permettent de multiplier les locations et maximiser le rendement.
Une salle de kinésithérapie avec accès indépendant, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité de maintenir ou de diversifier l’activité (soins paramédicaux, esthétiques, coaching…).
Un appartement de fonction (1 chambre, cuisine, séjour, salle de bain) pour loger un gestionnaire sur place ou proposer un logement supplémentaire.
Une grande cuisine et des espaces de repas communs, parfaitement adaptés pour accueillir des groupes et organiser des événements.
Des extérieurs soignés : terrasse carrelée, jardin paysager et parking privé sur le terrain
Pourquoi investir ?
Cette propriété offre une rentabilité multiple grâce à la diversité de ses espaces et à sa situation idéale :
✔️ Revenus locatifs du gîte (locations à la nuitée ou à la semaine)
✔️ Exploitation du wellness, véritable pôle d’attractivité
✔️ Loyer de la salle de kiné (ou autre activité indépendante)
✔️ Organisation d’événements, séminaires, retraites bien-être…
Un investissement clé en main, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Envie de découvrir ce lieu unique et de donner vie à vos projets ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
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Vivre près de la Rue du Bon Lieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Enfants Ethe" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" est à 15 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Virton" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Virton" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 6 minutes en voiture.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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