Transports
Settling near Au-dessus du Rabais means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 4 minutes by car.
Residence for sale, Virton VBD75820 Option
Au-dessus du Rabais 106
, 6760 Virton
285 000 €
2 Bedroom(s)
72 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Julietimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe pavillon de plain pied rénové entouré d’un joli jardin dans le cadre exceptionnel de la vallée de Rabais, commune de Virton, en Gaume. Habitation très calme, située dans un quartier verdoyant terminant dans une voie sans issue. A proximité immédiate du lac de Rabais et ses infrastructures de loisirs. Vous êtes à 5 min de Virton avec ses commerces et supermarchés. La maison de plain pied se compose comme suit : Rez de chaussée, après une petite cour d’entrée, vous arrivez sur une belle terrasse ensoleillée équipé d’une marquise. Une salle à manger ouverte vers le salon avec un poêle à pellets et une véranda côté Sud qui amène une belle lumière. Une cuisine équipée neuve. Un hall de nuit, une chambre parentale et une deuxième petite chambre, une salle de bain totalement rénovée. Vous disposerez également d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Terrain de 7 ares orienté plein Sud avec une cabane de jardin Idéal pour personnes âgées en quête d'un bien facile d'entretien ou jeune couple ou personne seule qui recherche la tranquillité. Pour plus de renseignement ou une visite, nous contacter au Tel 0494844204 ou sur Contact Les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non-contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence
More information
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Price
285 000 €
Cadastral income
602 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
72 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
734 m²
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
308 kWh/m²/year
CO2 emission
67
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
L'Ile Aux Enfants Ethe
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Elementary schools
Institut Des Arts Et Metiers
High schools
Transports
191 - Virton - Arlon
Bus
19 - Virton - Arlon
331 - Houdemont - Virton
Virton
Train stations
Shopping
Lidl Virton
Supermarkets
Trafic Virton
Delhaize Virton
Tourism
Musée Archéologique
Museums
Abbaye D'Orval
Religious monuments
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Virton" (29 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Virton" (2 minutes by car), "Delhaize Virton" (28 minutes on foot or 2 minutes by car).
Tourism
The "Golf Découverte Virton" golf is 6 minutes away by car.
"Abbaye D'Orval" is 21 minutes away by car.
It takes 25 minutes to reach the museum "Musée Archéologique".
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 331 - Houdemont - Virton, 19 - Virton - Arlon, 191 - Virton - Arlon with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Nearby cities
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Luxembourg in 40 minutes, convenient for daily life.
Education
Just 7 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "L'Ile Aux Enfants Ethe" is reachable in 4 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Institut Des Arts Et Metiers" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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