Transports
Settling near Rue Haute means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to catch a train? The SNCB station is 16 minutes by bike or 5 minutes by car.
Residence for sale, Virton VBE57982
Rue haute 64
, 6760 Virton
255 000 €
3 Bedroom(s)
169 m²
1 Bathroom(s)
18 m² Terrace
95 m² Garden
Description
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, idéalement située dans une rue calme, au cœur du joli village d’Ethe. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous accueille et mène vers un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’un bureau avec entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour le télétravail, ainsi que d’une buanderie pratique et d’un WC séparé. Au premier étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage : Un vaste grenier aménagé offre une troisième et spacieuse chambre, agrémentée de Velux équipés de protections contre la chaleur. À l’extérieur : Vous profiterez d’une superbe terrasse récemment rénovée en résine, bénéficiant d’une excellente exposition et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin donne également accès aux caves situées sous la maison. Le bien bénéficie de nombreux atouts, notamment d’un PEB C, de panneaux solaires photovoltaïques, d’une façade rénovée en 2025, de châssis arrière en triple vitrage et de châssis avant en double vitrage, ainsi que d’un poêle à bois et d’un adoucisseur d’eau. Une maison agréable, soigneusement entretenue et rénovée, qui allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.
More information
State of the property
Normal
Build Year
1850
Availability
On contract
Price
255 000 €
Cadastral income
480 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
43 m²
Livable surface
169 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
25 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
95 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
18 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
171 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
216 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44836 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/05/2036
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
L'Ile Aux Enfants Ethe
Nurseries
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Elementary schools
Institut Des Arts Et Metiers
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton
TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon
Virton
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Delhaize Virton
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Tourism
Musée Archéologique
Museums
Abbaye D'Orval
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Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
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Charleville-Mézières
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Metz
Nearby cities
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Esch-sur-Alzette in 39 minutes, convenient for daily life. Need to reach Luxembourg? It takes about 39 minutes by car.
Tourism
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Orval" at 23 minutes drive.
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 7 minutes by car.
The museum "Musée Archéologique" can be reached in 23 minutes.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Virton" (3 minutes by car), "Delhaize Virton" (3 minutes by car), "Trafic Virton" (3 minutes by car).
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Education
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "L'Ile Aux Enfants Ethe" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Looking for a high school for your children? "Institut Des Arts Et Metiers" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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