Maison à vendre - Virton VBE57982

Rue haute 64 6760 Virton

255 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue haute 64 6760 Virton

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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, idéalement située dans une rue calme, au cœur du joli village d’Ethe. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous accueille et mène vers un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’un bureau avec entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour le télétravail, ainsi que d’une buanderie pratique et d’un WC séparé. Au premier étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage : Un vaste grenier aménagé offre une troisième et spacieuse chambre, agrémentée de Velux équipés de protections contre la chaleur. À l’extérieur : Vous profiterez d’une superbe terrasse récemment rénovée en résine, bénéficiant d’une excellente exposition et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin donne également accès aux caves situées sous la maison. Le bien bénéficie de nombreux atouts, notamment d’un PEB C, de panneaux solaires photovoltaïques, d’une façade rénovée en 2025, de châssis arrière en triple vitrage et de châssis avant en double vitrage, ainsi que d’un poêle à bois et d’un adoucisseur d’eau. Une maison agréable, soigneusement entretenue et rénovée, qui allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

43 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44836 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2036

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57982 Réf. vendeur: 7819861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

919 m 3' 919 m 1' 23'' 848 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

297 m 1' 11'' 290 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

297 m 1' 11'' 290 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,7 km 15' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

286 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

286 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

286 m 3'

Gares

Virton

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 16' 4,7 km 57'

Supermarchés

Lidl Virton

2,9 km 10' 2,9 km 2' 56'' 2,5 km 13' 2,9 km 35'

Delhaize Virton

2,8 km 9' 2,8 km 2' 46'' 2,6 km 11' 2,8 km 34'

Trafic Virton

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,6 km 15' 3,1 km 37'

Musées

Musée Archéologique

23,2 km 23'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24,1 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

6,1 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Enfants Ethe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 7 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Virton" (3 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (3 minutes en voiture), "Trafic Virton" (3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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