Villa à vendre, Virton VBE64215

Rue de Rosière 5 , 6760 Virton

390 000 €

5 Chambre(s) 246 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Le Domaine des Saules, une spacieuse villa 4 façades située à Virton, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 28 ares 58 centiares, cette propriété développe ±260 m² habitables et séduira les amateurs de grands espaces et de nature. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le dernier niveau, anciennement aménagé en logement kangourou, comprend actuellement une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Cet espace peut facilement être réaménagé en plusieurs chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, plusieurs caves et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin arboré, une terrasse et une piscine chauffée. La maison dispose notamment de châssis PVC et bois à double vitrage, d'une toiture isolée, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage central au mazout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette propriété. PEB : C. Possibilité d'acquérir, moyennant supplément de prix, deux terrains à bâtir attenants, portant la superficie totale à 71 ares 64 centiares.Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement rare, à quelques minutes seulement du centre de Virton. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 246 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Surface du bureau 14 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2281 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 46 m²

Surface totale du terrain 2858 m²

Surface constructible 422 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Référence PEB 20260723026205

Date de validité PEB 23/07/2036

Emission de CO2 229

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64215 Réf. vendeur: 5806 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Farandole Crèches

516 m · 1' 48'' 516 m · 41'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Libre Fondamentale Les Sources Écoles maternelles

695 m · 2' 19'' 695 m · 59'' 600 m · 8' 695 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale Les Sources Écoles primaires

695 m · 2' 19'' 695 m · 59'' 600 m · 8' 695 m · 8'

Institut De La Sainte Famille I.S.F. Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 22'' 565 m · 12' 1 km · 12'

Transports

333 - Gérouville - Virton Bus

918 m · 11'

321 - Habay - Virton

918 m · 11'

391 - Saint-Léger - Virton

928 m · 11'

Virton Gares

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 14'' 1,2 km · 16' 1,6 km · 19'

Magasins

Colruyt Virton Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 41'' 647 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Virton

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 23'' 871 m · 13' 1,1 km · 13'

Trafic Virton

1,7 km · 6' 2,3 km · 2' 32'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 21'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

34,5 km · 26'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

18,7 km · 18'

Golf Découverte Virton Golfs

3,2 km · 4'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

62,3 km · 44' 50,5 km · 2º 60'

Esch-sur-Alzette

41,8 km · 40' 39,5 km · 2º 30'

Thionville

61,6 km · 50' 59,8 km · 3º 60'

Charleville-Mézières

80,4 km · 1º 8' 71,1 km · 4º 47'

Luxembourg

60 km · 42' 47,6 km · 2º 44'

Metz

85,9 km · 1º 3' 77,7 km · 4º 54'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Rosière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Sainte Famille I.S.F." (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Farandole" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 391 - Saint-Léger - Virton, 321 - Habay - Virton, 333 - Gérouville - Virton avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Virton" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Virton" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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