Transports
Habiter à proximité de la Rue Champs Bouton, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 4 minutes en voiture.
Maison à vendre, Virton VBE90261
Aux Champs Bouton 25, 6760 Virton
430 000 €
2 Chambre(s)
125 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Virton. Bénéficiant d'une superficie habitable de 125 m², répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’un magnifique terrain de 1.180 m². Elle profite d’un environnement paisible, à l’écart de l'animation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de ses commodités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un lumineux salon - salle à manger, une spacieuse cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage. L’espace nuit permet de profiter d’une agréable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit dessert une seconde chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin offrant un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de caves, d’un garage individuel ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. L’installation électrique est déclarée non conforme en raison de l’absence du schéma unifilaire et de broches de terre sur certains socles de prises. Pas de gros travaux à prévoir. Une maison offrant un cadre de vie agréable, du potentiel et la possibilité de vivre de plain-pied, à découvrir sans tarder ! Venez visiter sans attendre! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
430 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1180 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56077 kWh/an
Date de validité PEB
29/10/2036
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
La Farandole
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Virton
Écoles primaires
Institut De La Sainte Famille I.S.F.
Écoles secondaires
Transports
523 - Virton - Habay
Bus
39 - Musson - Virton
391 - Saint-Léger - Virton
Virton
Gares
Magasins
Lidl Virton
Supermarchés
Trafic Virton
Delhaize Virton
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Virton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tourisme
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 5 minutes de route.
Villes proches
Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 39 - Musson - Virton, 391 - Saint-Léger - Virton, 523 - Virton - Habay avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Farandole", une crèche à seulement 17 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut De La Sainte Famille I.S.F." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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