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This property in Bouillon benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Drivers can reach Charleville-Mézières in 41 minutes, convenient for daily life.
Residence for sale, Rochehaut RBW96159
Voie de Remifontaine 9
, 6830 Rochehaut
486 000 €
3 Bedroom(s)
202 m²
2 Bathroom(s)
Garden
Description
À vendre – Maison neuve moderne sur 3 niveaux (livraison 2026) à Rochehaut (Bouillon)
Découvrez cette superbe maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en cours de construction, située dans le charmant et très recherché Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation combine parfaitement calme, confort et excellente situation, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de plusieurs restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
Agencement et espaces de vie
La maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain, avec un potentiel remarquable :
- Vestiaire pratique à l’entrée
- Buanderie et local technique
- Trois chambres spacieuses
- Deux salles de bains modernes
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, parfaite pour la détente ou les jeux d’enfants
Le deuxième étage complet (étage sous toiture) offre en outre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, ce qui rend cette habitation particulièrement flexible et évolutive.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région réputée pour ses vastes forêts, ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, la maison offre de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et diverses activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la forte attractivité touristique de Rochehaut, une valorisation durable est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et extensible, et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – Tel 0475 70 38 17
More information
Build Year
2026
Price
486 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
3
Livable surface
202 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Total land surface
1788 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
26 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
M. C. Du Service Sac Le Bilboquet
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Institut Sainte-Marie
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet
Carlsbourg
Train stations
Auberge De La Ferme
Charging stations
Shopping
Spar Alle-Sur-Semois
Supermarkets
Carrefour Market Bouillon
Aldi Bouillon
Tourism
Centre Récréatif Récréalle
Amusement parks
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Museums
Château-Fort De Bouillon
Castles
Parc Animalier De Bouillon
Zoos
Nearby cities
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Luxembourg
Namur
Charleroi
Tourism
You will find the "Château-Fort De Bouillon" castle just 17 minutes away.
It takes 17 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Centre Récréatif Récréalle".
Want to visit a zoo? You will find "Parc Animalier De Bouillon" at 18 minutes drive.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 46 minutes by bike or 20 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet with a stand 9 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet with a stop 11 minutes away by foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes by car), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes by car), "Aldi Bouillon" (13 minutes by car).
Education
Enjoy cycling with the family? nursery "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" is just 29 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 13 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Institut Sainte-Marie" is 17 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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