À vendre – Maison neuve moderne sur 3 niveaux (livraison 2026) à Rochehaut (Bouillon)
Découvrez cette superbe maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en cours de construction, située dans le charmant et très recherché Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation combine parfaitement calme, confort et excellente situation, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de plusieurs restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
Agencement et espaces de vie
La maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain, avec un potentiel remarquable :
Le deuxième étage complet (étage sous toiture) offre en outre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, ce qui rend cette habitation particulièrement flexible et évolutive.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région réputée pour ses vastes forêts, ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, la maison offre de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et diverses activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la forte attractivité touristique de Rochehaut, une valorisation durable est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et extensible, et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – Tel 0475 70 38 17
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Ce bien à Bouillon bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (13 minutes en voiture).
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 10 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 7 minutes.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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