À vendre – Maison neuve moderne sur 3 niveaux (livraison 2026) à Rochehaut (Bouillon)
Découvrez cette superbe maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en cours de construction, située dans le charmant et très recherché Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation combine parfaitement calme, confort et excellente situation, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de plusieurs restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
Agencement et espaces de vie
La maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain, avec un potentiel remarquable :
Le deuxième étage complet (étage sous toiture) offre en outre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, ce qui rend cette habitation particulièrement flexible et évolutive.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région réputée pour ses vastes forêts, ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, la maison offre de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et diverses activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la forte attractivité touristique de Rochehaut, une valorisation durable est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et extensible, et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – Tel 0475 70 38 17
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Habiter à proximité de la Voie de Remifontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 45 - Menuchenet - Menuchenet avec une station située à 9 minutes à pied, 43 - Bohan - Menuchenet avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (13 minutes en voiture).
Le trajet vers la crèche "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 88 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 20 minutes en voiture ou 132 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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