Te koop – Moderne nieuwbouwwoning met 3 verdiepingen (oplevering 2026) in Rochehaut (Bouillon)
Ontdek deze prachtige moderne nieuwbouwwoning (halfopen bebouwing), momenteel in aanbouw, gelegen in het charmante en zeer gegeerde Rochehaut-sur-Semois, een deelgemeente van Bouillon.
Deze woning combineert rust, comfort en een uitstekende ligging, op wandelafstand van een supermarkt, bakker, slager en diverse restaurants, terwijl ze tegelijk buiten de toeristische drukte blijft.
Indeling en leefruimtes
De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en biedt een lichtrijke, functionele en hedendaagse indeling met uitzonderlijk veel potentieel:
De volledige tweede verdieping (dakverdieping) biedt bovendien de mogelijkheid om verder afgewerkt te worden tot twee extra slaapkamers en een derde badkamer, wat deze woning bijzonder flexibel en toekomstgericht maakt.
Comfort & technische uitrusting
- Centrale verwarming via lucht/water-warmtepomp
- Vloerverwarming in de volledige woning
- Ventilatiesysteem met dubbele flux (type D) en warmterecuperatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat
- Twee parkeerplaatsen
Ideale ligging voor natuurliefhebbers
De woning is gelegen in een regio die bekendstaat om haar uitgestrekte bossen, wandel- en fietspaden en talrijke recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, kajakken op de Semois en andere outdooractiviteiten.
Deze eigendom is uitermate geschikt als hoofdverblijf, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur.
Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van Rochehaut is een duurzame meerwaarde verzekerd.
Deze woning verenigt moderne architectuur, een slimme en uitbreidbare indeling en een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het volledige verkoopdossier (lastenboek, plannen, bouwvergunning, PEB en offerte) is beschikbaar via https://rochehaut.immogoed.be
Contacteer Karl voor meer info – Tel 0475 70 38 17
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Bouillon betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 18 minuten rijden.
"Centre Récréatif Récréalle" ligt op 7 minuten afstand.
Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 17 minuten.
Moet u naar Charleville-Mézières? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie" is in 88 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 13 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" is bereikbaar in 10 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Alle-Sur-Semois (7 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (13 minuten rijden), Aldi Bouillon (13 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 20 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan