Residence for sale, Manternach RBW82119

Ihr neues Zuhause in Manternach ? großzügig, modern und voller Lebensqualität
Ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente schafft. Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus in der Rue Saint Désert in Manternach verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz mit einer naturnahen und ausgesprochen angenehmen Wohnlage.
Auf einem ca. 12 Ar großen Grundstück entstehen rund 220 m² Wohnfläche ? großzügige Dimensionen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum für die persönliche Gestaltung und das tägliche Leben bieten.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Architektur ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Helle Räume, große Fensterflächen und eine durchdachte Anordnung sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, in dem man sich nicht nur wohlfühlt, sondern gerne lebt.
Großzügiger Mittelpunkt des Familienlebens
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam essen, den Tag ausklingen lassen, Freunde empfangen oder einfach gemütliche Stunden miteinander verbringen.
Die großzügige Gestaltung schafft ausreichend Platz, ohne dass die Räume ihre wohnliche Atmosphäre verlieren. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und lassen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich spürbar werden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet das Haus auch für das Arbeiten von zu Hause oder für Übernachtungsgäste eine komfortable Lösung.
Für den täglichen Komfort ist selbstverständlich auch gesorgt: Eine integrierte Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht kurze Wege direkt ins Haus. Gerade bei schlechtem Wetter oder beim täglichen Einkauf ist dieser praktische Zugang ein angenehmer Vorteil.
Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier stehen zwei großzügige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung.
Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung ? ganz gleich, ob zum Spielen, Lernen oder Entspannen. Das zusätzliche Gästezimmer schafft eine flexible Möglichkeit für Besucher und kann selbstverständlich auch ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden.
Der Elternbereich bietet mit dem großzügigen Schlafzimmer und der separaten Ankleide einen angenehmen privaten Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt den Schlafbereich und bietet ausreichend Komfort für die gesamte Familie.
?Fast Vollendet Plus? ? viel Komfort bereits inklusive
Das Haus wird im attraktiven Ausstattungsstandard ?Fast Vollendet Plus? angeboten. Damit sind bereits zahlreiche wichtige Arbeiten ausgeführt und Sie erhalten eine hervorragende Grundlage für die individuelle Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.
Die Bäder werden schlüsselfertig einschließlich sämtlicher Fliesenarbeiten ausgeführt. Auch die Fliesenarbeiten in Küche und Flur sind bereits Bestandteil der angebotenen Leistung.
Lediglich Malerarbeiten, die übrigen Bodenbeläge sowie die Innentüren sind in Eigenleistung vorgesehen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sie möchten lieber ein möglichst fertiges Zuhause übernehmen? Kein Problem: Auf Wunsch können auch die noch ausstehenden Arbeiten durch uns ausgeführt werden. So kann Ihr neues Haus ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden ? bequem und mit einem Ansprechpartner für die gesamte Umsetzung.
Manternach ? Wohnen, wo Natur zum Alltag gehört
Die Lage in Manternach macht dieses Angebot besonders interessant. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die Landschaft des Syre-Tals und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die umliegenden Wälder, grünen Hügel und natürlichen Landschaften laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer nach einem langen Arbeitstag gerne abschaltet, findet hier zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Gleichzeitig müssen Sie auf die Vorteile einer guten Anbindung nicht verzichten. Die wichtigen Verkehrswege und die Nähe zu den größeren Städten Luxemburgs ermöglichen es, Beruf, Alltag und Freizeit miteinander zu verbinden.
Manternach bietet damit genau die Mischung, die sich viele Familien wünschen: Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu müssen.
Viel Platz für das Leben von morgen
Mit ca. 220 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 12 Ar und einer integrierten Garage bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die Gegenwart ? und ebenso für die Zukunft.
Ob Familienleben, Homeoffice, Gäste oder ganz persönliche Rückzugsbereiche: Die großzügige Planung lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und bietet den Freiraum, den man sich von einem modernen Familienhaus wünscht.
Ein Haus, das nicht nur heute passt, sondern mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Wohnfläche, zeitgemäßer Haustechnik, dem Ausstattungsstandard ?Fast Vollendet Plus?, der integrierten Garage und der naturnahen Lage in Manternach macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich ein modernes und langfristiges Zuhause in Luxemburg wünschen.
Die Kalkulation erfolgt mit dem vergünstigten Steuersatz von 3 %.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus und die verschiedenen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung persönlich vor. Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin in unserem Büro in Mondorf-les-Bains.