Située à Aye, à seulement 4,6 km du centre de Marche-en-Famenne, cette nouvelle construction 3 façades avec garage, 4 chambres et vaste terrain bénéficie d'une agréable vue dégagée tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie ainsi que d'une chambre de ± 12 m² pouvant également faire office de bureau.
À l'étage, un espace bureau ou rangement est à aménager selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 18 m², dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'une belle vue dégagée sur les environs. Un garage complète l'ensemble.
Côté techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un excellent PEB A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Pour tout renseignement ou visite, contactez : Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61
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Settling near Rue Espinthe means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aye" train station is under 1 minute away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Drivers can reach Seraing in 36 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Liège? It takes about 43 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne with a stop 4 minutes away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
You will find the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle just 29 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Méan)" at 15 minutes.
The museum "Musée Famenne & Art" is nearby (4 minutes drive).
In 11 minutes you can reach the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activity.
Kayaking can be done 23 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
"Train Touristique De Rochefort" is 12 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Aye" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes by car), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes by car).
Just a short drive away, "Athenee Royal Marche-Bomal" (high school) is reachable in 4 minutes.
A real plus for families: nursery "Le Château De La Marm'Aye" is close enough for children to walk there in 12 minutes.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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