Située à Aye, à seulement 4,6 km du centre de Marche-en-Famenne, cette nouvelle construction 3 façades avec garage, 4 chambres et vaste terrain bénéficie d'une agréable vue dégagée tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie ainsi que d'une chambre de ± 12 m² pouvant également faire office de bureau.
À l'étage, un espace bureau ou rangement est à aménager selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 18 m², dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'une belle vue dégagée sur les environs. Un garage complète l'ensemble.
Côté techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un excellent PEB A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Pour tout renseignement ou visite, contactez : Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61
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This property, close to Rue Espinthe, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 424 - Rochefort - Marche, 420 - Aye - Nassogne, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 97d - Nettinne - Marche with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Aye" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes by car), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes by car).
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Le Château De La Marm'Aye", a nursery reachable in 12 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Marche-Bomal" is reachable in 4 minutes by car.
Seraing is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Liège in 43 minutes, convenient for daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Aye" train station is under 1 minute away by car.
The "Five Nations Golfclub (Méan)" golf is 15 minutes away by car.
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 23 minutes away.
"Train Touristique De Rochefort" is 12 minutes away.
Looking for an activity? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" is 11 minutes away by car.
Want to discover the castle "Domaine Provincial De Chevetogne"? It is a 29 minutes drive away.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Famenne & Art".
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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