Transporten
Wonen bij Rue Espinthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Huis te koop, Marche-en-Famenne VBE43543
Rue Espinthe 25
, 6900 Marche-en-Famenne
369 000 €
4 Slaapkamer(s)
180 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Située à Aye, à seulement 4,6 km du centre de Marche-en-Famenne, cette nouvelle construction 3 façades avec garage, 4 chambres et vaste terrain bénéficie d'une agréable vue dégagée tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie ainsi que d'une chambre de ± 12 m² pouvant également faire office de bureau.
À l'étage, un espace bureau ou rangement est à aménager selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 18 m², dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'une belle vue dégagée sur les environs. Un garage complète l'ensemble.
Côté techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un excellent PEB A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Pour tout renseignement ou visite, contactez : Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
369 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
18 m²
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
940 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
60 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10064 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Le Château De La Marm'Aye
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha
Basisscholen
Athenee Royal Marche-Bomal
Middelbare scholen
Mobiliteit
97d - Nettinne - Marche
Bus
420 - Aye - Nassogne
424 - Rochefort - Marche
Aye
Treinstations
Delhaize Marche
Laadstations
Winkelen
Spar Aye
Winkels
Intermarché Marche En Famenne
Lidl Marche-En-Famenne
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfen
Nabijgelegen steden
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 15 minuten afstand.
In 11 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.
Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
"Train Touristique De Rochefort" ligt op 12 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Aye (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (4 minuten rijden), Lidl Marche-En-Famenne (4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Marche-Bomal" is bereikbaar in 4 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Château De La Marm'Aye" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 424 - Rochefort - Marche, 420 - Aye - Nassogne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 97d - Nettinne - Marche met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan