Située à Aye, à seulement 4,6 km du centre de Marche-en-Famenne, cette nouvelle construction 3 façades avec garage, 4 chambres et vaste terrain bénéficie d'une agréable vue dégagée tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie ainsi que d'une chambre de ± 12 m² pouvant également faire office de bureau.
À l'étage, un espace bureau ou rangement est à aménager selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 18 m², dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'une belle vue dégagée sur les environs. Un garage complète l'ensemble.
Côté techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un excellent PEB A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
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Ce bien, situé près de la Rue Espinthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Château De La Marm'Aye", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Marche-Bomal" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec une station située à 5 minutes à pied.
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 4 minutes.
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 15 minutes de route.
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 11 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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