Située à Aye, à seulement 4,6 km du centre de Marche-en-Famenne, cette nouvelle construction 3 façades avec garage, 4 chambres et vaste terrain bénéficie d'une agréable vue dégagée tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une buanderie ainsi que d'une chambre de ± 12 m² pouvant également faire office de bureau.
À l'étage, un espace bureau ou rangement est à aménager selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres de ± 13 m², ± 13 m² et ± 18 m², dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d'une belle vue dégagée sur les environs. Un garage complète l'ensemble.
Côté techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un excellent PEB A, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Pour tout renseignement ou visite, contactez : Contact – Tel 0471/86.69.51 - Contact - Tel 0470/28.11.39 ou Contact - Tel 0471/67.44.61
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Habiter à proximité de la Rue Espinthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 420 - Aye - Nassogne, 424 - Rochefort - Marche avec une station située à 4 minutes à pied, 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture).
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Château De La Marm'Aye" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 15 minutes de route.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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