EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne.
Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment.
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct.
Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables.
- Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code.
De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale.
- Premier étage (niveau jardin) :
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.
Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé.
- Deuxième étage :
L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau.
Caractéristiques techniques :
- Certificat PEB A+ ;
- Chauffage par le sol alimenté par géothermie ;
- Installation électrique conforme ;
- 16 Panneaux photovoltaïques ;
- Ventilation mécanique ;
- Thermostats d’ambiance bi-zones ;
!! Atout supplémentaire !!
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 1,6 hectare situé autour de la propriété (voir plan).
Plus d’informations ?
📞 John – Tel 0498/61.89.64
PRIX : 889.000 €
(sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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This property, close to Rue de la Carrière, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Seraing in 35 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Marche-En-Famenne" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Marche En Famenne" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Marche" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just a short drive away, "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" (nursery) is reachable in 4 minutes.
Within walking distance, you have access to "Athenee Royal Marche-Bomal", a high school reachable in 15 minutes.
The trip to preschool "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Your children can walk to elementary school "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", just 9 minutes away on foot.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 15 - La Roche - Marloie, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 92 - Boucle Urbaine du WEX with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Looking for an activity? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" is 10 minutes away by car.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Train Touristique De Rochefort"
The "Five Nations Golfclub (Méan)" golf course is 14 minutes away by car.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Famenne & Art".
Kayaking can be done 22 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Want to discover the castle "Domaine Provincial De Chevetogne"? It is a 32 minutes drive away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Marche-En-Famenne" train station is under 2 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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