EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne.
Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment.
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct.
Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables.
- Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code.
De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale.
- Premier étage (niveau jardin) :
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.
Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé.
- Deuxième étage :
L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau.
Caractéristiques techniques :
- Certificat PEB A+ ;
- Chauffage par le sol alimenté par géothermie ;
- Installation électrique conforme ;
- 16 Panneaux photovoltaïques ;
- Ventilation mécanique ;
- Thermostats d’ambiance bi-zones ;
!! Atout supplémentaire !!
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 1,6 hectare situé autour de la propriété (voir plan).
Plus d’informations ?
📞 John – Tel 0498/61.89.64
PRIX : 889.000 €
(sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Wonen bij Rue de la Carrière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 92 - Boucle Urbaine du WEX, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-En-Famenne", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Marche-Bomal" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" ligt op 5 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", op 14 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Marche-En-Famenne (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Marche (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 32 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 10 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 14 minuten afstand.
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".
Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 3 minuten.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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